Потребность разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ появляется, когда на одной жилплощади официально проживает несколько собственников, нежелающих совместно оплачивать счета.
Порой нежелание одного из владельцев в срок производить оплату ставит других проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили электричество, водоснабжение, газ, им приходится переплачивать.
Нормативная баз
В соответствии со ст. 151 ЖК РФ собственники жилья должны вовремя платить за коммуналку. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ определяет обязанность дольщика оплачивать квартплату соразмерно площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, который помогает рассчитывать, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных лиц, что также оказывает влияние на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается только в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только так можно установить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет закреплено за лс.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, собственник жилья должен произвести следующие шаги:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования совместных помещений.
- Если у собственников нет разногласий, они вместе обращаются к нотариусу, который оформляет выделение доли. Когда граждане не смогли договориться, процедура происходит принудительно в судебном порядке по заявлению одного либо нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, подтверждающими выделение доли, собственники обращаются в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая каждому жилому помещению свой идентификатор.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый владелец получит отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг. С этого момента коммуналка будет начисляться пропорционально площади, закреплённой за каждым дольщиком.
Перечень документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны оформить заявление, передать его нотариусу в Бабаево (Бабаевский район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- письменное согласие на проведение процедуры;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 42 — Бабаево
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 42 — Бабаево |
| В каком районе | Бабаевский |
 |
|
| В каком регионе России находится | Вологодская область |
| Адрес | Вологодская область, Бабаевский район, Бабаево, Северная улица, 44 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации | http://42.vld.msudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (81743) 2-35-16 показать телефон |
| Почта | 42@dms.vologda.ru |
Адрес на карте
Бабаевский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Бабаевский районный суд |
| В каком районе | Бабаевский |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (81743) 2-21-79 показать телефон |
| В каком регионе | Вологодская область |
| Вебсайт | http://babaevsky.vld.sudrf.ru |
| Электронная почта | babaevsky.vld@sudrf.ru |
| Адрес где находится | Вологодская область, Бабаевский район, Бабаево, улица Ухтомского, 2б |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |