Перевод в нежилой фонд – куда обращаться в Волжском в 2024 году

Возможность изменения основного предназначения объекта недвижимости прописана в Жилищном кодексе Российской Федерации. Кроме того, право устанавливать дополнительные правила в порядок перевода жилья в нежилой фонд имеют органы местной власти (ст.5 Жилищного кодекса РФ).

Условия перевода в нежилой фонд

Перепрофилировать жилое помещение под офис, магазин, другой нежилой объект, возможно, если соблюдать требования закрепленные в статье 22 ЖК РФ:

• Жилплощадь должна находиться на первом этаже либо выше, но при условии, что ниже нет других квартир.
• Есть отдельный вход, или его возможно обустроить, проведя ремонт.
• По адресу нет зарегистрированных граждан.
• Владелец имеет право распоряжаться жилым объектом (нет обременений в виде ареста, ипотечных обязательств, арендного договора).
• Таким образом охраняются права владельцев остальных квартир, арендаторов, владельцев коммерческой недвижимости, находящихся в этом же доме.

Как перевести в нежилой фонд

Алгоритм перевода жилого помещения в нежилой фонд приведен в ст. 23 ЖК РФ. Начать нужно с заявления, которое передается в органы местного самоуправления:

• лично в специализированный отдел;
• через офис многофункционального центра в Волжском.

В некоторых регионах разрешена подача заявления через интернет.

Сотрудникам местных администраций на принятие резолюции по ходатайству отводится 45 дней. При положительном вердикте, заявитель получает уведомление о разрешении на перевод квартиры в нежилой фонд. Форма бланка установлена ПП РФ № 502 от 10 августа 2005 года.

Если при изучении документов у комиссии были замечания, они будут описаны в документе. В этом случае использовать объект в коммерческих целях можно будет после проведения строительных работ по их устранению, что подтверждается актом проверки специальной комиссии, действующей при муниципалитете. Разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд считается основанием для внесения изменений в ЕГРН, такие данные подают представители комиссии при органах местного самоуправления.

Если кто-то из соседей не согласен на смену профиля соседской квартиры, такие мнения не будут учтены при рассмотрении документов.

Перечень документов

Для оформления изменения вида использования объекта недвижимости владелец, его доверенное лицо должны предъявить:

• заявление заполненное в свободной форме;
• свидетельство о праве собственности;
• технический паспорт;
• поэтажный план многоквартирного дома;
• если для коммерческих целей нужна перепланировка – проект.

Выписка ЕГРН не включена в перечень необходимых документов, такие данные запрашиваются представителем органов местного самоуправления самостоятельно.

Многофункциональный центр — Волжский

Данные учреждения

Учреждение	Многофункциональный центр — Волжский
Район
Сайт учреждения	http://mfc.volganet.ru
Телефон учреждения	+7 (8443) 56-88-89 +7 (8443) 56-88-90 показать телефон
Часы работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30
Регион России	Волгоградская область
Почта	mfc045@volganet.ru
Адрес	Волгоградская область, Волжский, бульвар Профсоюзов, 30

На карте

Многофункциональный центр — Волжский

Данные организации

Название организации	Многофункциональный центр — Волжский
В каком районе находится
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30 воскресенье: с 09:00 до 15:30
Телефон учреждения	+7 (8443) 56-88-92 +7 (8443) 56-88-94 показать телефон
Сайт учреждения	http://mfc.volganet.ru
Электронная почта	mfc044@volganet.ru
В каком регионе	Волгоградская область
Какой адрес	Волгоградская область, Волжский, Оломоуцкая улица, 68

Адрес на карте

Многофункциональный центр — Волжский

Данные учреждения

Название учреждения	Многофункциональный центр — Волжский
В каком районе находится
Сайт	http://mfc.volganet.ru
Адрес где находится	Волгоградская область, Волжский, проспект Ленина, 19
Номер телефона учреждения	+7 (8443) 56-88-86 +7 (8443) 56-88-87 показать телефон
Почта	mfc042@volganet.ru
Режим работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30
Регион России	Волгоградская область

На карте

Многофункциональный центр — Волжский

Данные учреждения

Учреждение	Многофункциональный центр — Волжский
Район
Телефоны организации	+7 (8443) 56-88-95 +7 (8443) 56-88-91 показать телефон
Сайт	http://mfc.volganet.ru
В каком регионе	Волгоградская область
Режим работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30
Почта	mfc043@volganet.ru
Адрес организации	Волгоградская область, Волжский, улица Космонавтов, 12

На карте