Перевод в нежилой фонд – куда обращаться в Томске (Советский район) в 2024 году

Возможность изменения назначения объекта недвижимости прописана в Жилищном кодексе РФ. Кроме того, право устанавливать дополнительные условия в порядок перевода квартир в нежилой фонд имеют органы местной власти (ст.5 Жилищного кодекса РФ).

Условия перевода в нежилой фонд

Переделать квартиру под офис, магазин, иной нежилой объект, возможно, если следовать требованиям прописанным в статье 22 Жилищного кодекса РФ:

• Жилплощадь должна располагаться на первом этаже либо выше, но если ниже нет других квартир.
• Есть отдельный вход, либо его можно обустроить, в ходе строительных работ.
• В квартире отсутствуют зарегистрированные лица.
• Собственник вправе распоряжаться квартирой (нет обременений в виде ареста, ипотеки, арендного соглашения).
• Таким образом охраняются права владельцев других квартир, арендаторов, владельцев коммерческой недвижимости, находящихся в этом же доме.

Как переоформить квартиру в нежилой фонд

Процесс перевода жилого помещения в нежилой фонд приведен в ст. 23 ЖК РФ. Начать нужно с заявления, которое подаётся в органы местного самоуправления:

• напрямую в специальный отдел;
• через офис МФЦ в Томске (Советский район).

В ряде субъектов разрешена подача заявления онлайн.

Сотрудникам местных администраций на вынесение решения отводится 45 дней. При положительном вердикте, гражданин получает документ с разрешением на перевод квартиры в нежилой фонд. Форма бланка установлена Постановлением Правительства РФ № 502 от 10.08.2005 г.

Если при рассмотрении представленных бумаг у комиссии были замечания, они будут указаны в документе. В таком случае использовать помещение в коммерческих целях можно будет после проведения строительных работ по их устранению, что подтверждается актом специальной комиссии, действующей при муниципалитете. Официальное согласие уполномоченных лиц на перевод квартиры в нежилой фонд считается основанием для внесения изменений в реестр Госкадастра, эти сведения подают представители комиссии при органах местного самоуправления.

Если кто-то из жителей дома не согласен на смену профиля квартиры соседа, такие замечания не будут браться во внимание при рассмотрении документов.

Список документов

Для оформления смены вида использования помещения владелец, его доверенное лицо должны представить:

• заявление заполненное в свободной форме;
• свидетельство о праве собственности;
• техпаспорт БТИ;
• поэтажный план МКД;
• если для использования коммерческого объекта нужна перепланировка – проект.

Выписка ЕГРН не входит в список обязательных документов, эти сведения запрашиваются представителем органов местного самоуправления самостоятельно.

Многофункциональный центр для бизнеса — Томск

Данные учреждения

Название учреждения	Многофункциональный центр для бизнеса — Томск
Район	Советский
Почта	inform1@mfc.tomsk.ru
Номер телефона организации	8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 показать телефон
В каком регионе России находится	Томская область
Часы работы	ежедневно: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Адрес организации	Томская область, Томск, проспект Фрунзе, 11а
Сайт организации	http://mfc.tomsk.ru

Адрес на карте

Многофункциональный центр для бизнеса — Томск

Данные организации

Название учреждения	Многофункциональный центр для бизнеса — Томск
Район	Советский
Адрес	Томская область, Томск, проспект Ленина, 44
Сайт организации	http://mfc.tomsk.ru
Электронная почта	inform1@mfc.tomsk.ru
Телефонный номер организации	8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 показать телефон
Регион	Томская область
Часы работы	ежедневно: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

Карта и адрес

Многофункциональный центр для бизнеса — Томск

Данные организации

Название организации	Многофункциональный центр для бизнеса — Томск
Район	Советский
В каком регионе России находится	Томская область
Когда работает	ежедневно: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Сайт учреждения	http://mfc.tomsk.ru
Почта	inform1@mfc.tomsk.ru
Номер телефона учреждения	8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 показать телефон
Адрес организации	Томская область, Томск, проспект Фрунзе, 90

Карта проезда

Многофункциональный центр для бизнеса — Томск

Данные учреждения

Название	Многофункциональный центр для бизнеса — Томск
В каком районе находится	Советский
Сайт учреждения	http://mfc.tomsk.ru
Адрес организации	Томская область, Томск, улица Белинского, 15а
В каком регионе России	Томская область
Режим работы	ежедневно: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Электронная почта	inform1@mfc.tomsk.ru
Номер телефона учреждения	8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 показать телефон

Карта и адрес

Многофункциональный центр — Томск

Данные учреждения

Учреждение	Многофункциональный центр — Томск
Район	Советский
Время работы	понедельник, среда, пятница: с 08:15 до 19:00 вторник, четверг: с 08:15 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00
Почта	inform1@mfc.tomsk.ru
Адрес учреждения	Томская область, Томск, проспект Фрунзе, 103д
В каком регионе	Томская область
Номера телефонов учреждения	8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 показать телефон
Сайт учреждения	http://mfc.tomsk.ru

Карта проезда

Многофункциональный центр — Томск

Данные организации

Название	Многофункциональный центр — Томск
В каком районе находится	Советский
Почта	inform1@mfc.tomsk.ru
Номера телефонов учреждения	8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 показать телефон
Режим работы	понедельник, среда, пятница: с 08:15 до 19:00 вторник, четверг: с 08:15 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00
Адрес учреждения	Томская область, Томск, Тверская улица, 74
Регион	Томская область
Вебсайт организации	http://mfc.tomsk.ru

Карта