Возможность изменения основного предназначения жилого объекта зафиксирована в Жилищном кодексе Российской Федерации. Также право вводить дополнительные правила в порядок перевода квартир в нежилой фонд имеют органы местного самоуправления (ст.5 Жилищного кодекса РФ).
- Основания для перевода жилого объекта в нежилое
- Как переоформить квартиру в нежилой фонд
- Перечень документов
- Многофункциональный центр — Сыктывкар
- Данные организации
- Карта и адрес
- Многофункциональный центр — Сыктывкар
- Данные организации
- Карта
- Многофункциональный центр — Сыктывкар
- Данные организации
- На карте
- Многофункциональный центр — Сыктывкар
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Многофункциональный центр — Сыктывкар
- Данные организации
- Карта и адрес
- Многофункциональный центр — Сыктывкар
- Данные организации
- Карта и адрес
- Многофункциональный центр — Сыктывкар
- Данные организации
- Карта
Основания для перевода жилого объекта в нежилое
Перепрофилировать жилое помещение под офис, магазин, иной нежилой объект, можно, если соблюдать требования закрепленные в ст. 22 ЖК РФ:
- Жилплощадь должна располагаться на первом этаже или выше, но при условии, что ниже нет других квартир.
- Есть отдельный вход, либо его возможно организовать, в ходе строительных работ.
- По адресу отсутствуют зарегистрированные лица.
- Владелец имеет право распоряжаться жилым объектом (отсутствуют обременения в виде ареста, ипотечных обязательств, арендного договора).
- Таким образом защищаются права собственников остальных квартир, арендаторов, владельцев коммерческой недвижимости, расположенных в этом же доме.
Как переоформить квартиру в нежилой фонд
Процесс переоформления квартиры в нежилой фонд прописан в ст. 23 Жилищного кодекса РФ. Процедура начинается с заявления, которое подаётся в администрацию:
- напрямую в специализированный отдел;
- через офис многофункционального центра в Сыктывкаре.
В ряде субъектов возможна подача заявления онлайн.
Сотрудникам местных администраций на принятие решения дается 45 дней. При положительном вердикте, гражданин получает уведомление о разрешении на перевод квартиры в нежилой фонд. Форма бланка установлена ПП РФ № 502 от 10.08.2005 г.
Если при рассмотрении документов у комиссии были замечания, они будут описаны в документе. В этом случае использовать объект в коммерческих целях возможно будет после устранения замечаний, что подтверждается актом проверки, оформленным сотрудниками администрации. Разрешение на перевод квартиры в нежилое помещение считается основанием для внесения изменений в реестр Госкадастра, эти данные подают представители комиссии при органах местного самоуправления.
Если кто-то из соседей не согласен на изменение назначения квартиры соседа, такие мнения не будут браться во внимание при рассмотрении документов.
Перечень документов
Для регистрации смены вида использования помещения владелец, его доверенное лицо должны представить:
- заявление заполненное в свободной форме;
- правоустанавливающие документы;
- техпаспорт БТИ;
- поэтажный план многоквартирного дома;
- если для использования коммерческого объекта нужна перепланировка – проект.
Выписка ЕГРН не входит в перечень обязательных документов, эти сведения запрашиваются комиссией самостоятельно.
Многофункциональный центр — Сыктывкар
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Сыктывкар |
| Район | |
 |
|
| Телефон учреждения | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (8212) 30-15-01 показать телефон |
| Режим работы | понедельник, среда: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 16:00 |
| Сайт | http://mydocuments11.ru |
| Адрес организации | Республика Коми, Сыктывкар, улица Орджоникидзе, 50 |
| В каком регионе России находится | Коми (республика) |
| Электронная почта | syktyvkar@mydocuments11.ru |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Сыктывкар
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Сыктывкар |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе России | Коми (республика) |
| Режим работы | понедельник, среда: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 16:00 |
| Почта | syktyvkar@mydocuments11.ru |
| Телефоны организации | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (8212) 30-15-01 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://mydocuments11.ru |
| Какой адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Комарова, 8 |
Карта
Многофункциональный центр — Сыктывкар
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Сыктывкар |
| Район | |
|
|
|
| Сайт | http://mydocuments11.ru |
| Почта | syktyvkar@mydocuments11.ru |
| Номера телефонов организации | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (8212) 30-15-01 показать телефон |
| Режим работы | понедельник, среда: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 16:00 |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Сыктывкар, улица Морозова, 167 |
| В каком регионе России находится | Коми (республика) |
На карте
Многофункциональный центр — Сыктывкар
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Сыктывкар |
| Район | |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-пятница: с 10:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| Телефонный номер учреждения | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (8212) 30-15-01 показать телефон |
| Электронная почта | syktyvkar@mydocuments11.ru |
| Сайт организации | http://mydocuments11.ru |
| В каком регионе России находится | Коми (республика) |
| Адрес где находится | Республика Коми, Сыктывкар, улица Бумажников, 45 |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Сыктывкар
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Сыктывкар |
| Район | |
|
|
|
| Электронная почта | syktyvkar@mydocuments11.ru |
| Когда работает | понедельник, среда: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник, четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 15:00 до 16:00 пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Республика Коми, Сыктывкар, улица Славы, 1 |
| Номера телефонов организации | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (8212) 30-15-01 показать телефон |
| Сайт | http://mydocuments11.ru |
| Регион России | Коми (республика) |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Сыктывкар
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Сыктывкар |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Регион России | Коми (республика) |
| Почта | syktyvkar@mydocuments11.ru |
| Сайт организации | http://mydocuments11.ru |
| Когда работает | понедельник, среда: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 16:00 |
| Телефонный номер организации | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (8212) 30-15-01 показать телефон |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Сыктывкар, Сысольское шоссе, 1/3 |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Сыктывкар
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Сыктывкар |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Когда работает | понедельник, среда: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 16:00 |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Сыктывкар, улица Горького, 2/1 |
| Вебсайт организации | http://mydocuments11.ru |
| Телефон учреждения | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (8212) 30-15-01 показать телефон |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Почта | syktyvkar@mydocuments11.ru |