Перевод в нежилой фонд – куда обращаться в Спасске (Спасский район) в 2024 году

Возможность изменения назначения жилого объекта зафиксирована в Жилищном кодексе Российской Федерации. Кроме того, право вводить дополнительные условия в порядок перевода жилья в нежилой фонд имеют органы местного самоуправления (ст.5 Жилищного кодекса РФ).

Условия перевода в нежилой фонд

Перепрофилировать жилое помещение под офис, магазин, иной нежилой объект, можно, если соблюдать требования закрепленные в статье 22 ЖК РФ:

• Жилплощадь должна располагаться на первом этаже или выше, но если ниже нет других квартир.
• Есть отдельный вход, или его возможно обустроить, проведя ремонт.
• По адресу нет зарегистрированных граждан.
• Владелец вправе распоряжаться жилым объектом (нет обременений в виде ареста, ипотеки, арендного договора).
• Так охраняются права владельцев остальных квартир, арендаторов, владельцев коммерческой недвижимости, расположенных в этом же доме.

Как перевести в нежилой фонд

Процесс переоформления жилого помещения в нежилой фонд прописан в ст. 23 ЖК РФ. Начать нужно с заявления, которое передается в органы местного самоуправления:

• напрямую в специализированный отдел;
• через офис МФЦ в Спасске (Спасский район).

В некоторых регионах возможна подача заявления онлайн.

Представителям местных администраций на вынесение решения отводится 45 дней. При положительном вердикте, заявитель получает документ с разрешением на перевод квартиры в нежилой фонд. Форма бланка установлена Постановлением Правительства РФ № 502 от 10 августа 2005 года.

Если при рассмотрении представленных бумаг у комиссии были замечания, они будут указаны в документе. В этом случае использовать объект в коммерческих целях можно будет после проведения строительных работ по их устранению, что подтверждается актом проверки специальной комиссии, действующей при муниципалитете. Разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд считается основанием для внесения информации в ЕГРН, такие данные подают представители комиссии при органах местной власти.

Если кто-то из соседей не согласен на смену профиля квартиры соседа, такие мнения не будут браться во внимание при рассмотрении документов.

Перечень документов

Для регистрации изменения вида использования помещения собственник, его доверенное лицо должны предъявить:

• заявление заполненное в свободной форме;
• свидетельство о праве собственности;
• техпаспорт БТИ;
• поэтажный план МКД;
• если для использования коммерческого объекта нужна перепланировка – проект.

Выписка из Росреестра не включена в список обязательных документов, такие данные запрашиваются комиссией самостоятельно.

Многофункциональный центр — Спасск

Данные организации

Название организации	Многофункциональный центр — Спасск
В каком районе	Спасский
Какой адрес	Пензенская область, Спасский район, Спасск, Советская площадь, 34
Сайт организации	http://www.mfcinfo.ru
Номер телефона организации	+7 (84151) 3-30-48 показать телефон
Почта	spassk@mfcinfo.ru
В каком регионе	Пензенская область
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 13:00

Карта

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Спасск

Данные организации

Название организации	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Спасск
В каком районе	Спасский
Телефонный номер организации	+7 (84151) 3-30-48 показать телефон
Когда работает	нет информации
Вебсайт организации	http://www.mfcinfo.ru
Почта	spassk@mfcinfo.ru
Адрес учреждения	Пензенская область, Спасский район, Спасск, Красная улица, 26
Регион	Пензенская область

На карте

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Спасск

Данные учреждения

Название учреждения	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Спасск
В каком районе находится	Спасский
В каком регионе	Пензенская область
Режим работы	нет информации
Электронная почта	spassk@mfcinfo.ru
Адрес учреждения	Пензенская область, Спасский район, Спасск, улица Ленина, 114
Сайт организации	http://www.mfcinfo.ru
Телефон учреждения	+7 (84151) 3-30-48 показать телефон

Адрес на карте