Возможность изменения назначения жилого объекта прописана в Жилищном кодексе Российской Федерации. Кроме того, право устанавливать дополнительные правила в порядок перевода квартир в нежилой фонд имеют органы местной власти (ст.5 ЖК РФ).
- Основания для перевода жилого объекта в нежилое
- Как переоформить квартиру в нежилой фонд
- Список документов
- Многофункциональный центр — Рязань
- Данные организации
- Карта
- Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рязань
- Данные учреждения
- На карте
- Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рязань
- Данные организации
- Карта
- Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рязань
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рязань
- Данные учреждения
- Карта и адрес
Основания для перевода жилого объекта в нежилое
Перепрофилировать жилое помещение под офис, магазин, другой коммерческий объект, возможно, если соблюдать требования закрепленные в ст. 22 Жилищного кодекса РФ:
- Жилплощадь должна находиться на первом этаже либо выше, но при условии, что ниже нет других квартир.
- Есть отдельный вход, или его можно организовать, проведя ремонт.
- По адресу нет зарегистрированных граждан.
- Собственник имеет право распоряжаться жилым объектом (нет обременений в виде ареста, ипотеки, арендного соглашения).
- Так защищаются права владельцев остальных квартир, арендаторов, владельцев нежилой недвижимости, расположенных в этом же доме.
Как переоформить квартиру в нежилой фонд
Процесс перевода жилого помещения в нежилой фонд прописан в ст. 23 Жилищного кодекса РФ. Процедура начинается с заявления, которое подаётся в органы местного самоуправления:
- напрямую в специализированный отдел;
- через офис МФЦ в Рязани (Советский район).
В ряде субъектов разрешена подача заявления через интернет.
Сотрудникам местных администраций на вынесение резолюции по ходатайству отводится 45 дней. При положительном вердикте, гражданин получает документ с разрешением на перевод квартиры в нежилой фонд. Форма бланка утверждена Постановлением Правительства РФ № 502 от 10 августа 2005 года.
Если при изучении документов у комиссии были замечания, они будут описаны в документе. В этом случае использовать объект в коммерческих целях можно будет после устранения замечаний, что подтверждается актом, оформленным сотрудниками администрации. Разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд считается основанием для внесения информации в реестр Госкадастра, эти данные подают представители комиссии при органах местной власти.
Если кто-то из соседей не согласен на изменение назначения квартиры соседа, такие замечания не будут учтены при рассмотрении документов.
Список документов
Для регистрации смены вида использования объекта недвижимости владелец, его доверенное лицо должны представить:
- заявление в произвольной форме;
- правоустанавливающие документы;
- технический паспорт;
- поэтажный план многоквартирного дома;
- если для коммерческих целей требуется перепланировка – проект.
Выписка из Росреестра не входит в список необходимых документов, эти сведения запрашиваются представителем органов местного самоуправления самостоятельно.
Многофункциональный центр — Рязань
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Рязань |
| Район | Советский |
 |
|
| Сайт организации | http://моидокументы62.рф |
| В каком регионе России | Рязанская область |
| Почта | mfc.rzn.gov@mail.ru svetlana_sham62@mail.ru |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 08:30 до 18:00 вторник, четверг: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны организации | +7 (4912) 55-50-55 +7 (49125) 5-50-55 показать телефон |
| Адрес где находится | Рязанская область, Рязань, Почтовая улица, 61 |
Карта
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рязань
Данные учреждения
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рязань |
| В каком районе находится | Советский |
|
|
|
| Какой адрес | Рязанская область, Рязань, Первомайский проспект, 18 |
| В каком регионе России | Рязанская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Вебсайт организации | http://моидокументы62.рф |
| Номер телефона учреждения | +7 (4912) 55-50-55 показать телефон |
| Электронная почта | mfc.rzn.gov@mail.ru |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рязань
Данные организации
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рязань |
| В каком районе находится | Советский |
|
|
|
| Какой адрес | Рязанская область, Рязань, улица Есенина, 82/26 |
| Телефонный номер организации | +7 (4912) 55-50-55 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:30 до 14:30 |
| Почта | mfc.rzn.gov@mail.ru |
| Сайт | http://моидокументы62.рф |
| В каком регионе России находится | Рязанская область |
Карта
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рязань
Данные учреждения
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рязань |
| В каком районе | Советский |
|
|
|
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес где находится | Рязанская область, Рязань, улица Ленина, 9 |
| Сайт | http://моидокументы62.рф |
| Регион | Рязанская область |
| Номер телефона организации | +7 (4912) 55-50-55 показать телефон |
| Почта | mfc.rzn.gov@mail.ru |
Карта и адрес
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рязань
Данные учреждения
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Рязань |
| Район | Советский |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Почта | mfc.rzn.gov@mail.ru |
| Номер телефона организации | +7 (4912) 55-50-55 показать телефон |
| Вебсайт | http://моидокументы62.рф |
| Адрес | Рязанская область, Рязань, Солотчинское шоссе, 2 |
| Регион | Рязанская область |