Перевод в нежилой фонд – в Новокузнецке (Центральный район) в 2024 году

Возможность изменения основного предназначения жилого объекта прописана в Жилищном кодексе Российской Федерации. Кроме того, право вводить дополнительные условия в порядок перевода квартир в нежилой фонд имеют органы местной власти (ст.5 ЖК РФ).

Основания для перевода жилого объекта в нежилое

Перепрофилировать квартиру под офис, магазин, другой нежилой объект, можно, если следовать требованиям прописанным в статье 22 ЖК РФ:

• Жилое помещение должно находиться на первом этаже либо выше, но при условии, что ниже нет других квартир.
• Есть отдельный вход, или его можно организовать, в ходе строительных работ.
• В квартире нет зарегистрированных граждан.
• Владелец вправе распоряжаться жилым объектом (нет обременений в виде ареста, ипотеки, арендного договора).
• Таким образом защищаются права владельцев остальных квартир, арендаторов, владельцев коммерческой недвижимости, расположенных в этом же доме.

Как перевести в нежилой фонд

Алгоритм перевода квартиры в нежилой фонд прописан в ст. 23 Жилищного кодекса РФ. Начать нужно с заявления, которое передается в администрацию:

• лично в специальный отдел;
• через офис многофункционального центра в Новокузнецке (Центральный район).

В ряде субъектов возможна подача заявления через интернет.

Сотрудникам местных администраций на принятие решения отводится 45 дней. При положительном вердикте, гражданин получает уведомление о разрешении на перевод квартиры в нежилой фонд. Форма бланка утверждена ПП РФ № 502 от 10 августа 2005 года.

Если при рассмотрении представленных бумаг у комиссии были замечания, они будут указаны в документе. В этом случае использовать объект в коммерческих целях возможно будет после проведения строительных работ по их устранению, что подтверждается актом проверки специальной комиссии, действующей при муниципалитете. Официальное согласие уполномоченных лиц на перевод квартиры в нежилое помещение является основанием для внесения информации в ЕГРН, такие сведения подают представители комиссии при органах местного самоуправления.

Если кто-то из жителей дома не согласен на смену профиля соседской квартиры, такие замечания не будут учтены при рассмотрении документов.

Перечень документов

Для регистрации изменения вида использования помещения владелец, его доверенное лицо должны предъявить:

• заявление заполненное в свободной форме;
• свидетельство о праве собственности;
• технический паспорт;
• поэтажный план МКД;
• если для коммерческих целей нужна перепланировка – проект.

Выписка из Росреестра не включена в перечень необходимых документов, эти сведения запрашиваются комиссией самостоятельно.

Многофункциональный центр — Новокузнецк

Данные учреждения

Название организации	Многофункциональный центр — Новокузнецк
Район	Центральный
В каком регионе России находится	Кемеровская область
Телефоны организации	+7 (3842) 77-21-79 +7 (38433) 2-20-25 показать телефон
Сайт	http://моидокументы42.рф
Почта	admin@mfc-kemerovo.ru info@mfc-nvkz.ru
Адрес учреждения	Кемеровская область, Новокузнецк, улица Павловского, 21а
Время работы	понедельник, среда, пятница: с 08:30 до 17:30 вторник, четверг: с 08:30 до 20:00 суббота: с 08:30 до 17:30

Адрес на карте

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новокузнецк

Данные организации

Учреждение	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новокузнецк
В каком районе находится	Центральный
Номер телефона организации	+7 (3842) 77-21-79 +7 (38433) 2-20-25 показать телефон
Почта	admin@mfc-kemerovo.ru info@mfc-nvkz.ru
Сайт учреждения	http://моидокументы42.рф
Регион	Кемеровская область
Адрес где находится	Кемеровская область, Новокузнецк, улица Франкфурта, 9а
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30

Карта

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новокузнецк

Данные учреждения

Название	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новокузнецк
В каком районе	Центральный
Номера телефонов организации	+7 (3842) 77-21-79 +7 (3843) 32-20-25 показать телефон
Вебсайт	http://моидокументы42.рф
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30
Электронная почта	admin@mfc-kemerovo.ru info@mfc-nvkz.ru
Какой адрес	Кемеровская область, Новокузнецк, улица Сеченова, 28а
В каком регионе России находится	Кемеровская область

Карта

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новокузнецк

Данные организации

Название организации	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новокузнецк
В каком районе находится	Центральный
В каком регионе	Кемеровская область
Сайт учреждения	http://моидокументы42.рф
Телефоны организации	+7 (3842) 77-21-79 +7 (3843) 32-20-25 показать телефон
Когда работает	среда: с 09:00 до 18:00
Какой адрес	Кемеровская область, Новокузнецк, улица Франкфурта, 14
Почта	admin@mfc-kemerovo.ru info@mfc-nvkz.ru

Карта