Перевод в нежилой фонд – процедура куда обращаться в Ногинске (Ногинский район) в 2024 году

Возможность изменения основного предназначения объекта недвижимости зафиксирована в Жилищном кодексе Российской Федерации. Кроме того, право вводить дополнительные условия в порядок перевода жилья в нежилой фонд имеют органы местной власти (ст.5 ЖК РФ).

Основания для перевода в нежилой фонд

Перепрофилировать жилое помещение под офис, магазин, иной нежилой объект, возможно, если следовать требованиям прописанным в ст. 22 ЖК РФ:

• Жилое помещение должно располагаться на первом этаже или выше, но при условии, что ниже нет других квартир.
• Имеется отдельный вход, или его можно организовать, в ходе строительных работ.
• По адресу нет зарегистрированных граждан.
• Собственник вправе распоряжаться квартирой (нет обременений в виде ареста, ипотеки, арендного соглашения).
• Таким образом защищаются права владельцев остальных квартир, арендаторов, владельцев нежилой недвижимости, находящихся в этом же доме.

Как перевести в нежилой фонд

Алгоритм переоформления жилого помещения в нежилой фонд прописан в ст. 23 ЖК РФ. Процедура начинается с заявления, которое подаётся в администрацию:

• напрямую в специальный отдел;
• через офис МФЦ в Ногинске (Ногинский район).

В ряде субъектов возможна подача заявления онлайн.

Представителям местных администраций на вынесение резолюции по ходатайству дается 45 дней. При положительном вердикте, гражданин получает уведомление о разрешении на перевод квартиры в нежилой фонд. Форма бланка утверждена Постановлением Правительства РФ № 502 от 10 августа 2005 года.

Если при рассмотрении документов у комиссии были замечания, они будут указаны в документе. В таком случае использовать объект в коммерческих целях можно будет после проведения строительных работ по их устранению, что подтверждается актом специальной комиссии, действующей при муниципалитете. Официальное согласие уполномоченных лиц на перевод квартиры в нежилой фонд считается основанием для внесения изменений в ЕГРН, эти сведения подают представители комиссии при органах местного самоуправления.

Если кто-то из жителей дома не согласен на изменение назначения соседской квартиры, такие мнения не будут учтены при рассмотрении документов.

Перечень документов

Для оформления смены вида использования помещения владелец, его доверенное лицо должны предъявить:

• заявление заполненное в свободной форме;
• свидетельство о праве собственности;
• технический паспорт;
• поэтажный план МКД;
• если для использования коммерческого объекта нужна перепланировка – проект.

Выписка ЕГРН не входит в список обязательных документов, эти сведения запрашиваются представителем органов местного самоуправления самостоятельно.

Многофункциональный центр — Ногинск

Данные организации

Название	Многофункциональный центр — Ногинск
Район	Ногинский
Электронная почта	mfc@mosreg.ru mfcnoginsk@mosreg.ru
В каком регионе	Московская область
Адрес	Московская область, Ногинский район, Ногинск, улица 3 Интернационала, 80
Сайт учреждения	http://mfc.mosreg.ru
Когда работает	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Телефон учреждения	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон

Адрес на карте

Многофункциональный центр — Ногинск

Данные учреждения

Учреждение	Многофункциональный центр — Ногинск
Район	Ногинский
Адрес	Московская область, Ногинский район, Ногинск, Самодеятельная улица, 35
В каком регионе	Московская область
Сайт учреждения	http://mfc.mosreg.ru
Когда работает	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Электронная почта	mfc@mosreg.ru mfcnoginsk@mosreg.ru
Номера телефонов учреждения	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон

Адрес на карте

Удаленное рабочее место МФЦ — Ногинск

Данные организации

Название учреждения	Удаленное рабочее место МФЦ — Ногинск
В каком районе находится	Ногинский
Почта	mfc@mosreg.ru mfcnoginsk@mosreg.ru
Адрес где находится	Московская область, Ногинский район, Ногинск, улица Володарского, 22
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Вебсайт	http://mfc.mosreg.ru
Телефонный номер организации	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон
В каком регионе России	Московская область

Карта и адрес

Удаленное рабочее место МФЦ — Ногинск

Данные учреждения

Учреждение	Удаленное рабочее место МФЦ — Ногинск
В каком районе	Ногинский
Адрес организации	Московская область, Ногинский район, Ногинск, Рогожская улица, 89
Телефоны организации	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон
Почта	mfc@mosreg.ru mfcnoginsk@mosreg.ru
Вебсайт	http://mfc.mosreg.ru
В каком регионе России	Московская область
Режим работы	нет информации

На карте