Перевод в нежилой фонд – куда обращаться в Находке в 2024 году

Возможность изменения основного предназначения жилого объекта зафиксирована в Жилищном кодексе Российской Федерации. Кроме того, право вводить дополнительные правила в порядок перевода жилья в нежилой фонд имеют органы местной власти (ст.5 ЖК РФ).

Основания для перевода в нежилой фонд

Переделать жилое помещение под офис, магазин, другой нежилой объект, можно, если соблюдать требования закрепленные в ст. 22 ЖК РФ:

• Жилое помещение должно располагаться на первом этаже или выше, но если ниже нет других квартир.
• Имеется отдельный вход, либо его возможно обустроить, проведя ремонт.
• По адресу нет зарегистрированных граждан.
• Владелец вправе распоряжаться квартирой (нет обременений в виде ареста, ипотеки, арендного соглашения).
• Так защищаются права владельцев других квартир, арендаторов, владельцев нежилой недвижимости, расположенных в этом же доме.

Как переоформить квартиру в нежилой фонд

Алгоритм переоформления жилого помещения в нежилой фонд приведен в ст. 23 ЖК РФ. Процедура начинается с заявления, которое передается в администрацию:

• лично в специальный отдел;
• через офис МФЦ в Находке.

В некоторых регионах возможна подача заявления через интернет.

Представителям местных администраций на принятие решения отводится 45 дней. При положительном вердикте, заявитель получает документ с разрешением на перевод квартиры в нежилой фонд. Форма бланка утверждена ПП РФ № 502 от 10 августа 2005 года.

Если при изучении документов у комиссии были замечания, они будут описаны в документе. В этом случае использовать помещение в коммерческих целях возможно будет после устранения замечаний, что подтверждается актом проверки специальной комиссии, действующей при муниципалитете. Официальное согласие уполномоченных лиц на перевод квартиры в нежилой фонд является основанием для внесения информации в реестр Госкадастра, такие сведения подают представители комиссии при органах местного самоуправления.

Если кто-то из соседей не согласен на изменение назначения квартиры соседа, такие замечания не будут учтены при рассмотрении документов.

Перечень документов

Для регистрации изменения вида использования помещения владелец, его доверенное лицо должны предъявить:

• заявление в произвольной форме;
• правоустанавливающие документы;
• технический паспорт;
• поэтажный план многоквартирного дома;
• если для коммерческих целей требуется перепланировка – проект.

Выписка ЕГРН не входит в перечень обязательных документов, эти сведения запрашиваются представителем органов местного самоуправления самостоятельно.

Многофункциональный центр — Находка

Данные организации

Название	Многофункциональный центр — Находка
Район
Почта	info@mfc-25.ru
Сайт	http://mfc-25.ru
Какой адрес	Приморский край, Находка, улица Сенявина, 13
Часы работы	понедельник, вторник, четверг-суббота: с 08:00 до 20:00 среда: с 11:00 до 20:00
Телефонный номер учреждения	+7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) показать телефон
В каком регионе России находится	Приморский край

Адрес на карте

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Находка

Данные учреждения

Название	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Находка
В каком районе находится
В каком регионе	Приморский край
Почта	info@mfc-25.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) показать телефон
Адрес учреждения	Приморский край, Находка, Заречная улица, 1
Вебсайт	http://mfc-25.ru
Режим работы	понедельник, вторник, четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 среда: с 11:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45

На карте

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Находка

Данные организации

Название	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Находка
В каком районе
В каком регионе	Приморский край
Вебсайт организации	http://mfc-25.ru
Режим работы	понедельник, вторник, четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 среда: с 11:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	info@mfc-25.ru
Номера телефонов организации	+7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) показать телефон
Адрес организации	Приморский край, Находка, Приморский проспект, 18

Карта

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Находка

Данные организации

Название	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Находка
Район
Адрес организации	Приморский край, Находка, Школьная улица, 18
Часы работы	понедельник, вторник, четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 среда: с 11:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе России	Приморский край
Номера телефонов учреждения	+7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) показать телефон
Почта	info@mfc-25.ru
Вебсайт организации	http://mfc-25.ru

Карта проезда