Перевод в нежилой фонд – процедура куда обращаться в Набережных Челнах (Комсомольский район) в 2024 году

Возможность изменения назначения жилого объекта прописана в Жилищном кодексе РФ. Кроме того, право вводить дополнительные условия в процедуру перевода квартир в нежилой фонд имеют органы местной власти (ст.5 ЖК РФ).

Основания для перевода в нежилой фонд

Переделать квартиру под офис, магазин, иной коммерческий объект, возможно, если следовать требованиям прописанным в ст. 22 Жилищного кодекса РФ:

• Жилое помещение должно находиться на первом этаже или выше, но если ниже нет других квартир.
• Имеется отдельный вход, или его возможно обустроить, в ходе строительных работ.
• В квартире нет зарегистрированных граждан.
• Владелец имеет право распоряжаться жилым объектом (отсутствуют обременения в виде ареста, ипотечных обязательств, арендного соглашения).
• Таким образом охраняются права собственников других квартир, арендаторов, владельцев коммерческой недвижимости, расположенных в этом же доме.

Как переоформить квартиру в нежилой фонд

Процесс переоформления жилого помещения в нежилой фонд приведен в ст. 23 Жилищного кодекса РФ. Процедура начинается с заявления, которое передается в органы местного самоуправления:

• напрямую в специальный отдел;
• через офис МФЦ в Набережных Челнах (Комсомольский район).

В ряде субъектов возможна подача заявления онлайн.

Сотрудникам местных администраций на вынесение резолюции по ходатайству дается 45 дней. При положительном вердикте, заявитель получает документ с разрешением на перевод квартиры в нежилой фонд. Форма бланка установлена Постановлением Правительства РФ № 502 от 10.08.2005 г.

Если при изучении представленных бумаг у комиссии были замечания, они будут описаны в документе. В этом случае использовать объект в коммерческих целях можно будет после устранения замечаний, что подтверждается актом проверки, оформленным сотрудниками администрации. Разрешение на перевод квартиры в нежилое помещение считается основанием для внесения информации в ЕГРН, эти данные подают представители комиссии при органах местной власти.

Если кто-то из соседей не согласен на смену профиля соседской квартиры, такие замечания не будут браться во внимание при рассмотрении документов.

Перечень документов

Для оформления смены вида использования объекта недвижимости владелец, его доверенное лицо должны предъявить:

• заявление в произвольной форме;
• правоустанавливающие документы;
• технический паспорт;
• поэтажный план многоквартирного дома;
• если для использования коммерческого объекта нужна перепланировка – проект.

Выписка ЕГРН не входит в перечень необходимых документов, такие данные запрашиваются комиссией самостоятельно.

Многофункциональный центр — Набережные Челны

Данные организации

Название	Многофункциональный центр — Набережные Челны
Район	Комсомольский
Когда работает	понедельник, среда, суббота, воскресенье: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 07:00 до 16:00
Адрес	Республика Татарстан, Набережные Челны, улица Гидростроителей, 10
Сайт учреждения	http://mfc16.tatarstan.ru
Почта	mfc-kazan@yandex.ru
Регион России	Татарстан (республика)
Телефоны организации	+7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (8552) 70-20-34 показать телефон

Адрес на карте

Многофункциональный центр — Набережные Челны

Данные учреждения

Название учреждения	Многофункциональный центр — Набережные Челны
В каком районе находится	Комсомольский
Когда работает	понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 13:00
Сайт	http://mfc16.tatarstan.ru
Адрес учреждения	Республика Татарстан, Набережные Челны, улица Маршала Жукова, 23
Регион России	Татарстан (республика)
Электронная почта	mfc-kazan@yandex.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (85524) 6-12-37 показать телефон

На карте

Многофункциональный центр — Набережные Челны

Данные учреждения

Название учреждения	Многофункциональный центр — Набережные Челны
В каком районе находится	Комсомольский
Номера телефонов организации	+7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (8552) 70-43-09 показать телефон
Когда работает	понедельник, вторник: с 09:00 до 18:00 среда, четверг: с 09:00 до 12:00 пятница: с 09:00 до 16:45
Адрес учреждения	Республика Татарстан, Набережные Челны, улица Гидростроителей, 14
Вебсайт	http://mfc16.tatarstan.ru
Регион	Татарстан (республика)
Электронная почта	mfc-kazan@yandex.ru

Карта