Перевод в нежилой фонд – процедура куда обращаться в Липецке в 2024 году

Возможность изменения основного предназначения объекта недвижимости прописана в Жилищном кодексе РФ. Кроме того, право вводить дополнительные правила в процедуру перевода жилья в нежилой фонд имеют органы местного самоуправления (ст.5 Жилищного кодекса РФ).

Основания для перевода жилого объекта в нежилое

Переделать квартиру под офис, магазин, иной нежилой объект, можно, если соблюдать требования закрепленные в статье 22 ЖК РФ:

• Жилое помещение должно располагаться на первом этаже либо выше, но при условии, что ниже нет других квартир.
• Есть отдельный вход, или его можно организовать, в ходе строительных работ.
• По адресу нет зарегистрированных граждан.
• Собственник имеет право распоряжаться квартирой (нет обременений в виде ареста, ипотеки, арендного договора).
• Таким образом защищаются права владельцев остальных квартир, арендаторов, владельцев коммерческой недвижимости, расположенных в этом же доме.

Как переоформить квартиру в нежилой фонд

Алгоритм перевода жилого помещения в нежилой фонд приведен в ст. 23 Жилищного кодекса РФ. Процедура начинается с заявления, которое подаётся в органы местного самоуправления:

• напрямую в специальный отдел;
• через офис МФЦ в Липецке.

В некоторых регионах разрешена подача заявления онлайн.

Представителям местных администраций на принятие решения отводится 45 дней. При положительном вердикте, гражданин получает документ с разрешением на перевод квартиры в нежилой фонд. Форма бланка установлена ПП РФ № 502 от 10.08.2005 г.

Если при изучении представленных бумаг у комиссии были замечания, они будут указаны в документе. В таком случае использовать помещение в коммерческих целях можно будет после устранения замечаний, что подтверждается актом специальной комиссии, действующей при муниципалитете. Официальное согласие уполномоченных лиц на перевод квартиры в нежилое помещение считается основанием для внесения информации в ЕГРН, эти сведения подают представители комиссии при органах местной власти.

Если кто-то из жителей дома не согласен на изменение назначения квартиры соседа, такие мнения не будут браться во внимание при рассмотрении документов.

Список документов

Для регистрации смены вида использования помещения собственник, его доверенное лицо должны представить:

• заявление в произвольной форме;
• правоустанавливающие документы;
• технический паспорт;
• поэтажный план многоквартирного дома;
• если для коммерческих целей нужна перепланировка – проект.

Выписка ЕГРН не входит в список необходимых документов, эти сведения запрашиваются комиссией самостоятельно.

Многофункциональный центр — Липецк

Данные учреждения

Название	Многофункциональный центр — Липецк
В каком районе находится
В каком регионе	Липецкая область
Номера телефонов организации	+7 (4742) 25-77-25 +7 (4742) 35-09-03 показать телефон
Время работы	понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 14:00 вторник: с 08:00 до 20:00
Электронная почта	umfc48@umfc48.ru lipetskiy@umfc48.ru
Адрес учреждения	Липецкая область, Липецк, Боевой проезд, 28
Вебсайт	http://umfc48.ru

Карта проезда

Многофункциональный центр — Липецк

Данные организации

Название учреждения	Многофункциональный центр — Липецк
В каком районе
Адрес организации	Липецкая область, Липецк, улица Кривенкова, 11а
Режим работы	понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00
Номера телефонов учреждения	+7 (4742) 25-77-25 +7 (47427) 2-72-76 показать телефон
В каком регионе	Липецкая область
Сайт	http://umfc48.ru
Электронная почта	umfc48@umfc48.ru krivenkova@umfc48.ru

На карте

Многофункциональный центр — Липецк

Данные учреждения

Название организации	Многофункциональный центр — Липецк
В каком районе
Почта	umfc48@umfc48.ru lipetsk@umfc48.ru
Время работы	понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00
Адрес	Липецкая область, Липецк, площадь Победы, 6а
Номер телефона организации	+7 (4742) 25-77-25 +7 (47422) 5-77-25 показать телефон
Регион	Липецкая область
Сайт учреждения	http://umfc48.ru

На карте

Многофункциональный центр — Липецк

Данные организации

Название	Многофункциональный центр — Липецк
В каком районе находится
Сайт организации	http://umfc48.ru
В каком регионе России находится	Липецкая область
Электронная почта	umfc48@umfc48.ru teperika@umfc48.ru
Режим работы	понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00
Адрес	Липецкая область, Липецк, улица Теперика, 1
Телефоны организации	+7 (4742) 25-77-25 +7 (47423) 8-83-90 показать телефон

Карта проезда

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Липецк

Данные учреждения

Название учреждения	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Липецк
Район
Электронная почта	umfc48@umfc48.ru lipetsk@umfc48.ru
Какой адрес	Липецкая область, Липецк, улица Скороходова, 2
Телефонный номер организации	+7 (4742) 25-77-25 показать телефон
Регион России	Липецкая область
Часы работы	нет информации
Вебсайт организации	http://umfc48.ru

Карта

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Липецк

Данные учреждения

Учреждение	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Липецк
В каком районе находится
В каком регионе	Липецкая область
Телефонный номер организации	+7 (4742) 25-77-25 показать телефон
Режим работы	нет информации
Почта	umfc48@umfc48.ru lipetsk@umfc48.ru
Адрес	Липецкая область, Липецк, улица Фрунзе, 15
Вебсайт организации	http://umfc48.ru

Карта

Многофункциональный центр — Липецк

Данные организации

Название организации	Многофункциональный центр — Липецк
В каком районе
Часы работы	понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00
Сайт организации	http://umfc48.ru
Телефон учреждения	+7 (4742) 25-77-25 +7 (4742) 48-39-01 +7 (4742) 52-21-42 (горячая линия) показать телефон
Какой адрес	Липецкая область, Липецк, улица 40 лет Октября, 25
Регион	Липецкая область
Почта	umfc48@umfc48.ru mfcsokol@umfc48.ru

Карта