Возможность изменения назначения объекта недвижимости прописана в Жилищном кодексе Российской Федерации. Кроме того, право вводить дополнительные условия в процедуру перевода квартир в нежилой фонд имеют органы местной власти (ст.5 Жилищного кодекса РФ).
- Основания для перевода жилого объекта в нежилое
- Как переоформить квартиру в нежилой фонд
- Список документов
- Многофункциональный центр — Курск
- Данные организации
- Карта
- Многофункциональный центр для бизнеса — Курск
- Данные организации
- Карта
- Многофункциональный центр — Курск
- Данные организации
- Карта и адрес
- Многофункциональный центр — Курск
- Данные организации
- Адрес на карте
- Многофункциональный центр — Курск
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Многофункциональный центр — Курск
- Данные организации
- Карта
- Многофункциональный центр — Курск
- Данные организации
- Карта и адрес
- Многофункциональный центр — Курск
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Многофункциональный центр — Курск
- Данные организации
- Адрес на карте
Основания для перевода жилого объекта в нежилое
Переделать жилое помещение под офис, магазин, иной коммерческий объект, можно, если соблюдать требования закрепленные в ст. 22 ЖК РФ:
- Жилплощадь должна находиться на первом этаже или выше, но если ниже нет других квартир.
- Имеется отдельный вход, либо его можно организовать, проведя ремонт.
- По адресу отсутствуют зарегистрированные лица.
- Владелец вправе распоряжаться квартирой (отсутствуют обременения в виде ареста, ипотечных обязательств, арендного договора).
- Таким образом защищаются права владельцев других квартир, арендаторов, владельцев нежилой недвижимости, находящихся в этом же доме.
Как переоформить квартиру в нежилой фонд
Алгоритм переоформления квартиры в нежилой фонд прописан в ст. 23 Жилищного кодекса РФ. Начать нужно с заявления, которое подаётся в администрацию:
- лично в специальный отдел;
- через офис многофункционального центра в Курске.
В некоторых регионах возможна подача заявления онлайн.
Представителям местных администраций на принятие резолюции по ходатайству отводится 45 дней. При положительном вердикте, гражданин получает документ с разрешением на перевод квартиры в нежилой фонд. Форма бланка утверждена ПП РФ № 502 от 10.08.2005 г.
Если при изучении документов у комиссии были замечания, они будут указаны в документе. В этом случае использовать объект в коммерческих целях возможно будет после устранения замечаний, что подтверждается актом проверки, оформленным сотрудниками администрации. Разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд является основанием для внесения информации в ЕГРН, такие данные подают представители комиссии при органах местной власти.
Если кто-то из жителей дома не согласен на смену профиля соседской квартиры, такие мнения не будут учтены при рассмотрении документов.
Список документов
Для регистрации смены вида использования помещения собственник, его доверенное лицо должны предъявить:
- заявление в произвольной форме;
- правоустанавливающие документы;
- техпаспорт БТИ;
- поэтажный план многоквартирного дома;
- если для использования коммерческого объекта нужна перепланировка – проект.
Выписка из Росреестра не включена в перечень необходимых документов, эти сведения запрашиваются представителем органов местного самоуправления самостоятельно.
Многофункциональный центр — Курск
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Курск |
| Район | |
 |
|
| Адрес учреждения | Курская область, Курск, улица Дзержинского, 90б |
| Телефонный номер учреждения | +7 (4712) 74-14-80 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc-kursk.ru |
| Электронная почта | mfc@rkursk.ru 4629@mfc-kursk.ru |
| В каком регионе России находится | Курская область |
Карта
Многофункциональный центр для бизнеса — Курск
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр для бизнеса — Курск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Адрес | Курская область, Курск, улица Щепкина, 3 |
| Электронная почта | mfc@rkursk.ru mfc@kursk.ru |
| Сайт | http://www.mfc-kursk.ru |
| В каком регионе России | Курская область |
| Номера телефонов организации | +7 (4712) 74-14-80 +7 (4742) 25-77-25 показать телефон |
Карта
Многофункциональный центр — Курск
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Курск |
| Район | |
|
|
|
| Регион России | Курская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (4712) 74-14-80 показать телефон |
| Сайт организации | http://www.mfc-kursk.ru |
| Почта | mfc@rkursk.ru mfc@kursk.ru |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00 четверг: с 09:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Курская область, Курск, Верхняя Луговая улица, 24 |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Курск
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Курск |
| Район | |
|
|
|
| Номер телефона учреждения | +7 (4712) 74-14-80 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Почта | mfc@rkursk.ru 4631@mfc-kursk.ru |
| В каком регионе России находится | Курская область |
| Сайт учреждения | http://www.mfc-kursk.ru |
| Какой адрес | Курская область, Курск, Республиканская улица, 50 |
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Курск
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Курск |
| Район | |
|
|
|
| Номер телефона учреждения | +7 (4712) 74-14-80 +7 (4712) 34-02-38 показать телефон |
| Какой адрес | Курская область, Курск, Обоянская улица, 15 |
| Сайт организации | http://www.mfc-kursk.ru |
| Регион | Курская область |
| Почта | mfc@rkursk.ru |
| Когда работает | понедельник, среда: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 13:00 |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Курск
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Курск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Адрес где находится | Курская область, Курск, улица Серегина, 22 |
| Телефон учреждения | +7 (4712) 74-14-80 +7 (4712) 34-02-38 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Курская область |
| Сайт | http://www.mfc-kursk.ru |
| Почта | mfc@rkursk.ru |
| Режим работы | понедельник, среда: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 13:00 |
Карта
Многофункциональный центр — Курск
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Курск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Адрес учреждения | Курская область, Курск, улица Серегина, 15 |
| Время работы | понедельник, среда: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Регион России | Курская область |
| Электронная почта | mfc@rkursk.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (4712) 74-14-80 +7 (4712) 34-02-38 показать телефон |
| Сайт организации | http://www.mfc-kursk.ru |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Курск
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Курск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Адрес учреждения | Курская область, Курск, улица Воробьева |
| Сайт учреждения | http://www.mfc-kursk.ru |
| Электронная почта | mfc@rkursk.ru |
| Телефон учреждения | +7 (4712) 74-14-80 +7 (4712) 34-02-38 показать телефон |
| Часы работы | понедельник, среда: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Регион России | Курская область |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Курск
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Курск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Адрес организации | Курская область, Курск, улица Щепкина, 3 |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00 четверг: с 09:00 до 20:00 |
| Электронная почта | mfc@rkursk.ru mfc@kursk.ru |
| В каком регионе | Курская область |
| Номер телефона организации | +7 (4712) 74-14-80 +7 (47127) 4-14-91 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://www.mfc-kursk.ru |