Возможность изменения назначения жилого объекта зафиксирована в Жилищном кодексе Российской Федерации. Также право вводить дополнительные условия в процедуру перевода жилья в нежилой фонд имеют органы местной власти (ст.5 Жилищного кодекса РФ).
Основания для перевода в нежилой фонд
Перепрофилировать квартиру под офис, магазин, иной коммерческий объект, можно, если соблюдать требования закрепленные в ст. 22 ЖК РФ:
- Жилплощадь должна находиться на первом этаже или выше, но если ниже нет других квартир.
- Имеется отдельный вход, либо его возможно организовать, проведя ремонт.
- В квартире отсутствуют зарегистрированные лица.
- Собственник имеет право распоряжаться квартирой (нет обременений в виде ареста, ипотеки, арендного соглашения).
- Так защищаются права собственников остальных квартир, арендаторов, владельцев коммерческой недвижимости, расположенных в этом же доме.
Алгоритм переоформления квартиры в нежилой фонд прописан в ст. 23 Жилищного кодекса РФ. Начать нужно с заявления, которое подаётся в администрацию:
- лично в специальный отдел;
- через офис МФЦ в Калуге.
В ряде субъектов возможна подача заявления онлайн.
Сотрудникам местных администраций на принятие резолюции по ходатайству дается 45 дней. При положительном вердикте, гражданин получает уведомление о разрешении на перевод квартиры в нежилой фонд. Форма бланка установлена Постановлением Правительства РФ № 502 от 10.08.2005 г.
Если при изучении представленных бумаг у комиссии были замечания, они будут описаны в документе. В этом случае использовать объект в коммерческих целях возможно будет после устранения замечаний, что подтверждается актом проверки специальной комиссии, действующей при муниципалитете. Разрешение на перевод квартиры в нежилое помещение является основанием для внесения информации в реестр Госкадастра, эти данные подают представители комиссии при органах местной власти.
Если кто-то из соседей не согласен на смену профиля соседской квартиры, такие мнения не будут браться во внимание при рассмотрении документов.
Список документов
Для оформления смены вида использования объекта недвижимости владелец, его доверенное лицо должны предъявить:
- заявление в произвольной форме;
- правоустанавливающие документы;
- технический паспорт;
- поэтажный план многоквартирного дома;
- если для коммерческих целей требуется перепланировка – проект.
Выписка ЕГРН не включена в список необходимых документов, эти сведения запрашиваются комиссией самостоятельно.
Многофункциональный центр — Калуга
Данные организации
| Название учреждения |
Многофункциональный центр — Калуга |
| В каком районе |
|
|
|
| Регион России |
Калужская область |
| Адрес организации |
Калужская область, Калуга, улица Димитрова, 24 |
| Сайт |
http://kmfc40.ru |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Почта |
mail@kmfc40.ru |
| Номер телефона организации |
8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) показать телефон |
На карте
Многофункциональный центр — Калуга
Данные учреждения
| Название |
Многофункциональный центр — Калуга |
| Район |
|
|
|
| Время работы |
понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Номер телефона организации |
8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) показать телефон |
| Адрес где находится |
Калужская область, Калуга, улица Вилонова, 5 |
| Сайт организации |
http://kmfc40.ru |
| В каком регионе |
Калужская область |
| Электронная почта |
mail@kmfc40.ru |
Карта
Многофункциональный центр — Калуга
Данные организации
| Название учреждения |
Многофункциональный центр — Калуга |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Номер телефона учреждения |
8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) показать телефон |
| Сайт организации |
http://kmfc40.ru |
| Регион |
Калужская область |
| Адрес где находится |
Калужская область, Калуга, улица Ленина, 126 |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Почта |
mail@kmfc40.ru |
На карте
Многофункциональный центр — Калуга
Данные учреждения
| Название |
Многофункциональный центр — Калуга |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Телефон учреждения |
8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Калужская область |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Почта |
mail@kmfc40.ru |
| Сайт учреждения |
http://kmfc40.ru |
| Адрес где находится |
Калужская область, Калуга, Хрустальная улица, 34а |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калуга
Данные учреждения
| Название организации |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калуга |
| В каком районе |
|
|
|
| Электронная почта |
mail@kmfc40.ru |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 11:00 до 18:00 |
| Номер телефона организации |
8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) показать телефон |
| Адрес учреждения |
Калужская область, Калуга, улица Баррикад, 8 |
| Регион России |
Калужская область |
| Сайт учреждения |
http://kmfc40.ru |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калуга
Данные учреждения
| Название |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калуга |
| В каком районе |
|
|
|
| Время работы |
понедельник-пятница: с 11:00 до 19:00 |
| Вебсайт организации |
http://kmfc40.ru |
| Регион |
Калужская область |
| Номер телефона организации |
8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) показать телефон |
| Почта |
mail@kmfc40.ru |
| Адрес учреждения |
Калужская область, Калуга, улица Генерала Попова, 11/1 |
Адрес на карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калуга
Данные учреждения
| Учреждение |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калуга |
| В каком районе |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 10:00 до 18:00 |
| Номер телефона организации |
8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) показать телефон |
| Сайт |
http://kmfc40.ru |
| В каком регионе России находится |
Калужская область |
| Какой адрес |
Калужская область, Калуга, улица Ленина, 74 |
| Почта |
mail@kmfc40.ru |
Карта
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калуга
Данные учреждения
| Учреждение |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калуга |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе |
Калужская область |
| Какой адрес |
Калужская область, Калуга, улица Поле Свободы, 36а |
| Почта |
mail@kmfc40.ru |
| Сайт учреждения |
http://kmfc40.ru |
| Телефон учреждения |
8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 13:00 |
Карта и адрес
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калуга
Данные учреждения
| Название учреждения |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калуга |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Какой адрес |
Калужская область, Калуга, улица Кирова, 21 |
| Регион |
Калужская область |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:30 суббота: с 09:00 до 15:30 |
| Телефонный номер учреждения |
8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) показать телефон |
| Почта |
mail@kmfc40.ru |
| Сайт |
http://kmfc40.ru |
Адрес на карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калуга
Данные учреждения
| Название |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калуга |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Какой адрес |
Калужская область, Калуга, улица Вишневского, 23а |
| Номера телефонов учреждения |
8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) показать телефон |
| В каком регионе |
Калужская область |
| Часы работы |
понедельник, вторник, четверг-суббота: с 11:00 до 19:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта |
mail@kmfc40.ru |
| Сайт организации |
http://kmfc40.ru |
Карта и адрес
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калуга
Данные организации
| Название учреждения |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калуга |
| В каком районе |
|
|
|
| Номер телефона организации |
8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) показать телефон |
| Сайт |
http://kmfc40.ru |
| Адрес организации |
Калужская область, Калуга, улица Мира, 6а |
| Почта |
mail@kmfc40.ru |
| В каком регионе России находится |
Калужская область |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калуга
Данные организации
| Название организации |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калуга |
| Район |
|
|
|
| Сайт учреждения |
http://kmfc40.ru |
| Режим работы |
нет информации |
| В каком регионе |
Калужская область |
| Какой адрес |
Калужская область, Калуга, бульвар Мотостроителей, 9 |
| Почта |
mail@kmfc40.ru |
| Номера телефонов учреждения |
8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) показать телефон |
Карта проезда
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калуга
Данные учреждения
| Учреждение |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калуга |
| Район |
|
|
|
| Электронная почта |
mail@kmfc40.ru |
| Вебсайт организации |
http://kmfc40.ru |
| Адрес учреждения |
Калужская область, Калуга, улица Кубяка, 8 |
| Телефон учреждения |
8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) показать телефон |
| Регион России |
Калужская область |
| Когда работает |
нет информации |
На карте
