Перевод в нежилой фонд – куда обращаться в Иркутске в 2024 году

Возможность изменения назначения объекта недвижимости зафиксирована в Жилищном кодексе Российской Федерации. Также право устанавливать дополнительные правила в порядок перевода жилья в нежилой фонд имеют органы местной власти (ст.5 ЖК РФ).

Условия перевода в нежилой фонд

Переделать квартиру под офис, магазин, иной нежилой объект, можно, если следовать требованиям прописанным в ст. 22 Жилищного кодекса РФ:

• Жилплощадь должна находиться на первом этаже либо выше, но если ниже нет других квартир.
• Есть отдельный вход, или его возможно организовать, в ходе строительных работ.
• В квартире отсутствуют зарегистрированные лица.
• Собственник имеет право распоряжаться жилым объектом (нет обременений в виде ареста, ипотеки, арендного соглашения).
• Таким образом защищаются права владельцев остальных квартир, арендаторов, владельцев коммерческой недвижимости, находящихся в этом же доме.

Как переоформить квартиру в нежилой фонд

Процесс перевода квартиры в нежилой фонд прописан в ст. 23 ЖК РФ. Процедура начинается с заявления, которое передается в органы местного самоуправления:

• лично в специализированный отдел;
• через офис МФЦ в Иркутске.

В некоторых регионах возможна подача заявления онлайн.

Сотрудникам местных администраций на принятие резолюции по ходатайству дается 45 дней. При положительном вердикте, заявитель получает уведомление о разрешении на перевод квартиры в нежилой фонд. Форма бланка установлена ПП РФ № 502 от 10.08.2005 г.

Если при рассмотрении представленных бумаг у комиссии были замечания, они будут указаны в документе. В таком случае использовать помещение в коммерческих целях возможно будет после устранения замечаний, что подтверждается актом проверки, оформленным сотрудниками администрации. Официальное согласие уполномоченных лиц на перевод квартиры в нежилое помещение считается основанием для внесения изменений в ЕГРН, такие данные подают представители комиссии при органах местной власти.

Если кто-то из соседей не согласен на изменение назначения квартиры соседа, такие мнения не будут браться во внимание при рассмотрении документов.

Список документов

Для оформления изменения вида использования объекта недвижимости владелец, его доверенное лицо должны представить:

• заявление заполненное в свободной форме;
• свидетельство о праве собственности;
• технический паспорт;
• поэтажный план МКД;
• если для использования коммерческого объекта нужна перепланировка – проект.

Выписка ЕГРН не включена в список обязательных документов, такие данные запрашиваются представителем органов местного самоуправления самостоятельно.

Многофункциональный центр — Иркутск

Данные учреждения

Учреждение	Многофункциональный центр — Иркутск
В каком районе
Время работы	понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 14:00
В каком регионе России находится	Иркутская область
Электронная почта	info@mfc38.ru
Адрес организации	Иркутская область, Иркутск, Верхняя Набережная, 10
Номера телефонов учреждения	8 (800) 100-04-47 показать телефон
Вебсайт организации	http://mfc38.ru

Карта проезда

Многофункциональный центр — Иркутск

Данные учреждения

Учреждение	Многофункциональный центр — Иркутск
В каком районе
Номер телефона учреждения	8 (800) 100-04-47 показать телефон
Сайт	http://mfc38.ru
Адрес организации	Иркутская область, Иркутск, бульвар Рябикова, 22а
В каком регионе России	Иркутская область
Часы работы	понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00
Электронная почта	info@mfc38.ru

Карта проезда

Многофункциональный центр — Иркутск

Данные организации

Название учреждения	Многофункциональный центр — Иркутск
В каком районе
Почта	info@mfc38.ru
Вебсайт организации	http://mfc38.ru
Регион	Иркутская область
Когда работает	понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00
Телефонный номер организации	8 (800) 100-04-47 показать телефон
Адрес	Иркутская область, Иркутск, Байкальская улица, 340/1

Адрес на карте

Многофункциональный центр — Иркутск

Данные учреждения

Название организации	Многофункциональный центр — Иркутск
В каком районе находится
Номера телефонов организации	8 (800) 100-04-47 показать телефон
Регион России	Иркутская область
Адрес где находится	Иркутская область, Иркутск, улица Декабрьских Событий, 117
Сайт	http://mfc38.ru
Часы работы	понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00
Почта	info@mfc38.ru

Карта

Многофункциональный центр — Иркутск

Данные организации

Название учреждения	Многофункциональный центр — Иркутск
В каком районе
Адрес учреждения	Иркутская область, Иркутск, Юбилейный микрорайон, 19/1
Телефоны организации	8 (800) 100-04-47 показать телефон
Электронная почта	info@mfc38.ru
В каком регионе России	Иркутская область
Режим работы	вторник, среда: с 09:00 до 19:00 четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00
Сайт учреждения	http://mfc38.ru

Карта проезда

Многофункциональный центр — Иркутск

Данные учреждения

Учреждение	Многофункциональный центр — Иркутск
В каком районе находится
Когда работает	понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00
Регион	Иркутская область
Почта	info@mfc38.ru
Сайт организации	http://mfc38.ru
Адрес	Иркутская область, Иркутск, Трактовая улица, 35
Телефон учреждения	8 (800) 100-04-47 показать телефон

Карта

Многофункциональный центр — Иркутск

Данные организации

Название учреждения	Многофункциональный центр — Иркутск
В каком районе находится
Почта	info@mfc38.ru
Регион России	Иркутская область
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00
Какой адрес	Иркутская область, Иркутск, улица Клары Цеткин, 12/1
Номера телефонов организации	8 (800) 100-04-47 показать телефон
Сайт	http://mfc38.ru

Адрес на карте

Многофункциональный центр — Иркутск

Данные учреждения

Название организации	Многофункциональный центр — Иркутск
Район
Адрес где находится	Иркутская область, Иркутск, проезд Ербанова, 6
Почта	info@mfc38.ru
Регион России	Иркутская область
Телефонный номер организации	8 (800) 100-04-47 показать телефон
Сайт учреждения	http://mfc38.ru
Когда работает	понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00

Карта проезда

Многофункциональный центр для бизнеса — Иркутск

Данные организации

Название	Многофункциональный центр для бизнеса — Иркутск
В каком районе находится
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Номер телефона учреждения	8 (800) 100-04-47 показать телефон
Почта	info@mfc38.ru
В каком регионе России находится	Иркутская область
Адрес	Иркутская область, Иркутск, Большой Литейный проспект, 3
Сайт	http://mfc38.ru

Карта