Перевод в нежилой фонд – процедура куда обращаться в Благовещенске в 2024 году

Возможность изменения основного предназначения объекта недвижимости зафиксирована в Жилищном кодексе Российской Федерации. Кроме того, право устанавливать дополнительные условия в процедуру перевода квартир в нежилой фонд имеют органы местной власти (ст.5 Жилищного кодекса РФ).

Основания для перевода жилого объекта в нежилое

Переделать жилое помещение под офис, магазин, другой коммерческий объект, возможно, если соблюдать требования закрепленные в статье 22 ЖК РФ:

• Жилое помещение должно располагаться на первом этаже либо выше, но при условии, что ниже нет других квартир.
• Имеется отдельный вход, или его возможно обустроить, в ходе строительных работ.
• По адресу нет зарегистрированных граждан.
• Владелец вправе распоряжаться квартирой (нет обременений в виде ареста, ипотеки, арендного соглашения).
• Так охраняются права собственников остальных квартир, арендаторов, владельцев нежилой недвижимости, расположенных в этом же доме.

Как перевести в нежилой фонд

Алгоритм перевода жилого помещения в нежилой фонд прописан в ст. 23 ЖК РФ. Процедура начинается с заявления, которое подаётся в администрацию:

• напрямую в специализированный отдел;
• через офис многофункционального центра в Благовещенске.

В некоторых регионах разрешена подача заявления онлайн.

Сотрудникам местных администраций на вынесение резолюции по ходатайству дается 45 дней. При положительном вердикте, заявитель получает документ с разрешением на перевод квартиры в нежилой фонд. Форма бланка утверждена ПП РФ № 502 от 10 августа 2005 года.

Если при рассмотрении представленных бумаг у комиссии были замечания, они будут описаны в документе. В этом случае использовать объект в коммерческих целях можно будет после проведения строительных работ по их устранению, что подтверждается актом проверки, оформленным сотрудниками администрации. Разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд является основанием для внесения изменений в ЕГРН, эти данные подают представители комиссии при органах местного самоуправления.

Если кто-то из соседей не согласен на смену профиля квартиры соседа, такие мнения не будут учтены при рассмотрении документов.

Список документов

Для регистрации изменения вида использования объекта недвижимости владелец, его доверенное лицо должны предъявить:

• заявление заполненное в свободной форме;
• правоустанавливающие документы;
• технический паспорт;
• поэтажный план многоквартирного дома;
• если для использования коммерческого объекта требуется перепланировка – проект.

Выписка из Росреестра не включена в список необходимых документов, эти сведения запрашиваются представителем органов местного самоуправления самостоятельно.

Многофункциональный центр — Благовещенск

Данные учреждения

Учреждение	Многофункциональный центр — Благовещенск
В каком районе находится
Номер телефона учреждения	+7 (4162) 99-22-22 +7 (4162) 22-64-84 показать телефон
В каком регионе	Амурская область
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 15:00 суббота: с 08:00 до 16:30
Сайт организации	https://mfc-amur.ru
Электронная почта	mfc-blag@mail.ru
Адрес	Амурская область, Благовещенск, улица 50 лет Октября, 8/2

На карте

Многофункциональный центр — Благовещенск

Данные организации

Учреждение	Многофункциональный центр — Благовещенск
Район
Телефоны организации	+7 (4162) 99-22-22 +7 (4162) 46-71-77 показать телефон
Адрес организации	Амурская область, Благовещенск, улица 50 лет Октября, 6/1
Почта	mfc-blag@mail.ru
Регион	Амурская область
Когда работает	понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:30
Вебсайт	https://mfc-amur.ru

Карта проезда

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Благовещенск

Данные учреждения

Название учреждения	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Благовещенск
В каком районе находится
Электронная почта	mfc_blag@mail.ru
Телефон учреждения	+7 (4162) 99-22-22 +7 (4162) 20-07-77 показать телефон
В каком регионе России	Амурская область
Сайт организации	https://mfc-amur.ru
Какой адрес	Амурская область, Благовещенск, Комсомольская улица, 11
Время работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00

Карта

Удаленное рабочее место МФЦ — Благовещенск

Данные учреждения

Название	Удаленное рабочее место МФЦ — Благовещенск
В каком районе находится
Время работы	нет информации
Вебсайт	https://mfc-amur.ru
Регион	Амурская область
Номера телефонов учреждения	+7 (4162) 99-22-22 +7 (4162) 200-777 показать телефон
Какой адрес	Амурская область, Благовещенск, улица Воронкова, 26
Почта	mfc_blag@mail.ru

На карте

Удаленное рабочее место МФЦ — Благовещенск

Данные учреждения

Учреждение	Удаленное рабочее место МФЦ — Благовещенск
В каком районе находится
Когда работает	нет информации
Какой адрес	Амурская область, Благовещенск, 50 лет Октября, 8/2
Сайт учреждения	https://mfc-amur.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (4162) 99-22-22 +7 (4162) 20-07-77 показать телефон
Электронная почта	mfc_blag@mail.ru
В каком регионе	Амурская область

Карта и адрес

Удаленное рабочее место МФЦ — Благовещенск

Данные учреждения

Название учреждения	Удаленное рабочее место МФЦ — Благовещенск
В каком районе
Адрес	Амурская область, Благовещенск, улица Горького, 247
Сайт организации	https://mfc-amur.ru
Регион	Амурская область
Когда работает	нет информации
Телефонный номер учреждения	+7 (4162) 99-22-22 +7 (4162) 20-07-77 показать телефон
Электронная почта	mfc_blag@mail.ru

На карте