Перевод в нежилой фонд – процедура куда обращаться в Балашихе в 2024 году

Возможность изменения основного предназначения жилого объекта прописана в Жилищном кодексе РФ. Также право вводить дополнительные условия в порядок перевода квартир в нежилой фонд имеют органы местного самоуправления (ст.5 ЖК РФ).

Основания для перевода жилого объекта в нежилое

Переделать квартиру под офис, магазин, иной нежилой объект, можно, если соблюдать требования закрепленные в ст. 22 ЖК РФ:

• Жилое помещение должно находиться на первом этаже либо выше, но при условии, что ниже нет других квартир.
• Есть отдельный вход, или его возможно организовать, проведя ремонт.
• В квартире отсутствуют зарегистрированные лица.
• Собственник вправе распоряжаться жилым объектом (отсутствуют обременения в виде ареста, ипотеки, арендного соглашения).
• Так охраняются права владельцев остальных квартир, арендаторов, владельцев нежилой недвижимости, расположенных в этом же доме.

Как переоформить квартиру в нежилой фонд

Процесс перевода квартиры в нежилой фонд прописан в ст. 23 ЖК РФ. Начать нужно с заявления, которое подаётся в администрацию:

• лично в специализированный отдел;
• через офис МФЦ в Балашихе.

В некоторых регионах разрешена подача заявления онлайн.

Представителям местных администраций на вынесение резолюции по ходатайству отводится 45 дней. При положительном вердикте, гражданин получает документ с разрешением на перевод квартиры в нежилой фонд. Форма бланка установлена ПП РФ № 502 от 10 августа 2005 года.

Если при рассмотрении документов у комиссии были замечания, они будут указаны в документе. В этом случае использовать объект в коммерческих целях можно будет после устранения замечаний, что подтверждается актом проверки, оформленным сотрудниками администрации. Разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд является основанием для внесения информации в ЕГРН, эти сведения подают представители комиссии при органах местной власти.

Если кто-то из соседей не согласен на смену профиля соседской квартиры, такие мнения не будут браться во внимание при рассмотрении документов.

Список документов

Для оформления смены вида использования объекта недвижимости собственник, его доверенное лицо должны предъявить:

• заявление в произвольной форме;
• свидетельство о праве собственности;
• технический паспорт;
• поэтажный план многоквартирного дома;
• если для использования коммерческого объекта нужна перепланировка – проект.

Выписка из Росреестра не входит в список необходимых документов, такие данные запрашиваются комиссией самостоятельно.

Многофункциональный центр — Балашиха

Данные учреждения

Название учреждения	Многофункциональный центр — Балашиха
В каком районе
Почта	mfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Телефон учреждения	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон
Сайт организации	http://mfc.mosreg.ru
Регион России	Московская область
Адрес	Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Советская улица, 57
Время работы	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00

Карта

Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха

Данные учреждения

Учреждение	Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
В каком районе
Сайт организации	http://mfc.mosreg.ru
Адрес учреждения	Московская область, Балашиха, микрорайон Заря, улица Ленина, 11а
Когда работает	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Номер телефона организации	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон
Почта	mfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
В каком регионе России находится	Московская область

Адрес на карте

Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха

Данные учреждения

Название	Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
Район
Адрес где находится	Московская область, Балашиха, микрорайон Новый Свет, Звездная улица, 9
Сайт учреждения	http://mfc.mosreg.ru
Телефон учреждения	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон
В каком регионе	Московская область
Почта	mfc@mosreg.ru mfc-balashiha@mosreg.ru
Время работы	понедельник, среда, пятница, суббота: с 10:00 до 19:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 вторник, четверг: с 11:00 до 20:00, перерыв: с 14:00 до 15:00

Карта и адрес

Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха

Данные учреждения

Название учреждения	Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
Район
Регион	Московская область
Почта	mfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Сайт учреждения	http://mfc.mosreg.ru
Адрес организации	Московская область, Балашиха, микрорайон Керамик, Керамическая улица, 32
Режим работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Телефонный номер организации	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон

Карта

Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха

Данные учреждения

Учреждение	Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
В каком районе находится
Время работы	понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
В каком регионе России	Московская область
Телефонный номер учреждения	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон
Какой адрес	Московская область, Балашиха, микрорайон Ольгино, улица Жилгородок, 7
Сайт организации	http://mfc.mosreg.ru
Электронная почта	mfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru

Карта проезда

Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха

Данные организации

Название	Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
В каком районе
Электронная почта	mfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Адрес учреждения	Московская область, Балашиха, микрорайон 1 Мая, 4
Регион России	Московская область
Телефон учреждения	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон
Когда работает	понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 11:00 до 20:00
Вебсайт организации	http://mfc.mosreg.ru

Карта

Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха

Данные организации

Название	Удаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
В каком районе
Номера телефонов учреждения	8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон
Какой адрес	Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Саввинское шоссе, 4, корпус 2
Вебсайт	http://mfc.mosreg.ru
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Почта	mfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Регион России	Московская область

Карта проезда