Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, оформленного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи № 58 — Фролово
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 59 — Фролово
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 60 — Фролово
- Данные организации
- Карта и адрес
- Фроловский городской суд
- Данные учреждения
- Карта проезда
Соцнайм
Если объект используется по договору социального найма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд во Фролово. При наличии постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без соответствующего разрешения, возможно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения во Фролово, следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 58 — Фролово
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 58 — Фролово |
| Район | |
 |
|
| Сайт | http://58.vol.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (84465) 2-57-32 (секретарь суда) +7 (84465) 2-56-61 показать телефон |
| Регион России | Волгоградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | mirsudfrol@volganet.ru su058@volganet.ru |
| Адрес где находится | Волгоградская область, Фролово, улица 40 лет Октября, 1 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 59 — Фролово
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 59 — Фролово |
| Район | |
|
|
|
| Адрес где находится | Волгоградская область, Фролово, улица 40 лет Октября, 1 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (84465) 2-12-48 (секретарь суда) +7 (84465) 2-57-41 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт | http://59.vol.msudrf.ru |
| Почта | mirsudfrol@volganet.ru su059@volganet.ru |
| В каком регионе | Волгоградская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 60 — Фролово
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 60 — Фролово |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (84465) 2-11-28 +7 (84465) 2-57-41 показать телефон |
| В каком регионе России | Волгоградская область |
| Электронная почта | mirsudfrol@volganet.ru su060@volganet.ru |
| Какой адрес | Волгоградская область, Фролово, улица 40 лет Октября, 1 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://60.vol.msudrf.ru |
Карта и адрес
Фроловский городской суд
Данные учреждения
| Название организации | Фроловский городской суд |
| Район | |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (84465) 2-32-18 +7 (84465) 2-33-02 показать телефон |
| В каком регионе России | Волгоградская область |
| Электронная почта | frol.vol@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится | Волгоградская область, Фролово, Московская улица, 13 |
| Сайт организации | http://frol.vol.sudrf.ru |