Узаконивание перепланировки квартиры – процедура в Звенигово (Звениговский район) в 2024 году

Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Звенигово (Звениговский район). При наличии постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом издержек, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, можно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Звенигово (Звениговский район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 23 — Звенигово

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 23 — Звенигово
В каком районе находится	Звениговский
Телефонный номер учреждения	+7 (83645) 7-08-19 +7 (83645) 7-08-18 (секретарь суда) показать телефон
Время работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30
Сайт организации	http://1zven.mari.msudrf.ru
Адрес учреждения	Республика Марий Эл, Звениговский район, Звенигово, улица Ленина, 46
Регион	Марий Эл (республика)
Электронная почта	mirsud_22@list.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 24 — Звенигово

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 24 — Звенигово
В каком районе находится	Звениговский
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30
Сайт учреждения	http://2zven.mari.msudrf.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (83645) 7-08-18 показать телефон
В каком регионе	Марий Эл (республика)
Электронная почта	mirsud_23@list.ru
Адрес	Республика Марий Эл, Звениговский район, Звенигово, улица Ленина, 46

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 25 — Звенигово

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 25 — Звенигово
В каком районе находится	Звениговский
Телефоны организации	+7 (83645) 7-16-42 +7 (83645) 7-08-19 (секретарь суда) показать телефон
В каком регионе России находится	Марий Эл (республика)
Почта	mirsud_24@list.ru
Сайт учреждения	http://3zven.mari.msudrf.ru
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30
Какой адрес	Республика Марий Эл, Звениговский район, Звенигово, улица Ленина, 46

Адрес на карте

Звениговский районный суд

Данные учреждения

Название	Звениговский районный суд
В каком районе	Звениговский
Адрес организации	Республика Марий Эл, Звениговский район, Звенигово, улица Ленина, 54
Электронная почта	zvenigocsky.mari@sudrf.ru
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Регион	Марий Эл (республика)
Телефоны организации	+7 (83645) 7-11-69 +7 (83645) 7-24-98 (приемная) показать телефон
Вебсайт	http://zvenigocsky.mari.sudrf.ru

Карта проезда