Узаконивание перепланировки – процедура куда обращаться в Зиме в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не исполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Зиме. При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как легализовать

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно только через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения в Зиме, следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• технический паспорт;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.

Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, жалоб соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 125 — Зима

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 125 — Зима
Район
Телефонный номер организации	+7 (39554) 3-27-32 показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	su125mirsud38@yandex.ru
Регион России	Иркутская область
Адрес где находится	Иркутская область, Зима, Октябрьская улица, 85
Вебсайт организации	http://125.irk.msudrf.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 59 — Зима

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 59 — Зима
В каком районе
Сайт	http://59.irk.msudrf.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (39554) 3-29-77 показать телефон
Какой адрес	Иркутская область, Зима, Садовая улица, 24а
В каком регионе России находится	Иркутская область
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник-четверг: с 09:00 до 10:00
Электронная почта	su059mirsud38@yandex.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 60 — Зима

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 60 — Зима
Район
Почта	su060mirsud38@yandex.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 15:45
В каком регионе России	Иркутская область
Адрес где находится	Иркутская область, Зима, Садовая улица, 24а
Телефонный номер организации	+7 (39554) 3-61-50 показать телефон
Сайт учреждения	http://60.irk.msudrf.ru

Карта

Зиминский городской суд

Данные учреждения

Название	Зиминский городской суд
В каком районе находится
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе России	Иркутская область
Вебсайт	http://ziminsky.irk.sudrf.ru
Адрес где находится	Иркутская область, Зима, улица Ленина, 7
Номер телефона организации	+7 (39554) 3-19-77 +7 (39554) 3-15-52 (приемная) показать телефон
Электронная почта	ziminsky.irk@sudrf.ru

Карта и адрес