Узаконивание перепланировки жилого помещения – в Жуковском в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если объект эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные средства и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Жуковском. При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, возможно только через суд. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Жуковском, следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после перепланировки.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 299 — Жуковский

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 299 — Жуковский
В каком районе находится
Почта	299.mo@msudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номер телефона организации	+7 (495) 567-56-92 +7 (495) 567-56-95 показать телефон
Сайт	http://299.mo.msudrf.ru
Адрес организации	Московская область, Жуковский, улица Спасателей, 6
Регион	Московская область

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 52 — Жуковский

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 52 — Жуковский
В каком районе находится
Номера телефонов учреждения	+7 (49848) 2-12-48 +7 (49848) 2-59-65 (секретарь судебного заседания) +7 (49848) 3-79-68 (секретарь суда) показать телефон
Какой адрес	Московская область, Жуковский, улица Гагарина, 64/2
Сайт	http://52.mo.msudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе России находится	Московская область
Почта	052.mo@msudrf.ru 052@mirsudmo.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 53 — Жуковский

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 53 — Жуковский
В каком районе находится
Адрес где находится	Московская область, Жуковский, улица Гагарина, 64/2
Электронная почта	053.mo@msudrf.ru
В каком регионе России	Московская область
Номер телефона учреждения	+7 (49848) 3-79-73 +7 (49848) 2-54-88 (секретарь суда) +7 (49848) 3-77-09 (секретарь судебного заседания) показать телефон
Сайт учреждения	http://53.mo.msudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 54 — Жуковский

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 54 — Жуковский
Район
Регион	Московская область
Электронная почта	054.mo@msudrf.ru 054@mirsudmo.ru
Какой адрес	Московская область, Жуковский, улица Спасателей, 6
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номера телефонов организации	+7 (495) 567-56-93 (секретарь судебного заседания) +7 (495) 567-56-92 (секретарь суда) показать телефон
Вебсайт организации	http://54.mo.msudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 55 — Жуковский

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 55 — Жуковский
Район
Какой адрес	Московская область, Жуковский, Советская улица, 6
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефоны организации	+7 (49848) 4-25-50 (секретарь судебного заседания) +7 (49848) 4-23-42 (секретарь суда) показать телефон
Регион России	Московская область
Сайт организации	http://55.mo.msudrf.ru
Электронная почта	055.mo@msudrf.ru

Карта и адрес

Жуковский городской суд

Данные учреждения

Название организации	Жуковский городской суд
Район
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Вебсайт организации	http://zhukovsk.mo.sudrf.ru
Номера телефонов организации	+7 (495) 556-65-50 +7 (495) 556-99-49 (канцелярия) показать телефон
Почта	zhuksud@mail.ru
Какой адрес	Московская область, Жуковский, улица Калугина, 9
Регион	Московская область

Карта проезда