Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается обязательной частью разрешения, выданного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи N 136 — Зеленогорск
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи N 30 — Зеленогорск
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи N 31 — Зеленогорск
- Данные организации
- На карте
- Зеленогорский городской суд
- Данные организации
- Карта и адрес
Соцнайм
Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Зеленогорске. При наличии постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Зеленогорске, следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после перепланировки.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи N 136 — Зеленогорск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 136 — Зеленогорск |
| В каком районе | |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (39169) 4-73-31 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 14:30 до 18:00 четверг: с 10:00 до 13:00 |
| В каком регионе России | Красноярский край |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| Почта | |
| Адрес где находится | Красноярский край, Зеленогорск, улица Мира, 52 |
Карта
Судебный участок мирового судьи N 30 — Зеленогорск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 30 — Зеленогорск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Электронная почта | |
| Адрес | Красноярский край, Зеленогорск, улица Мира, 52 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (39169) 2-86-76 показать телефон |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Вебсайт организации | http://mirsud24.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 31 — Зеленогорск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 31 — Зеленогорск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | |
| В каком регионе России находится | Красноярский край |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Адрес где находится | Красноярский край, Зеленогорск, улица Мира, 52 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (39169) 4-60-05 показать телефон |
На карте
Зеленогорский городской суд
Данные организации
| Название учреждения | Зеленогорский городской суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Телефоны организации | +7 (39169) 3-33-46 +7 (39169) 4-98-28 +7 (39169) 3-36-83 (секретарь суда) показать телефон |
| Сайт учреждения | http://zelen.krk.sudrf.ru |
| Адрес | Красноярский край, Зеленогорск, улица Бортникова, 24 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Красноярский край |
| Почта | zelen.krk@sudrf.ru |