Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.
Соцнайм
Если помещение используется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Вытегре (Вытегорский район). При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Вытегре (Вытегорский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации помещения после перепланировки.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 31 — Вытегра
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 31 — Вытегра |
| В каком районе находится | Вытегорский |
 |
|
| Какой адрес | Вологодская область, Вытегорский район, Вытегра, Архангельский тракт, 21 |
| В каком регионе | Вологодская область |
| Телефон учреждения | +7 (81746) 2-10-79 показать телефон |
| Сайт организации | http://31.vld.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Электронная почта | 31@dms.vologda.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 32 — Вытегра
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 32 — Вытегра |
| В каком районе | Вытегорский |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес где находится | Вологодская область, Вытегорский район, Вытегра, Архангельский тракт, 21 |
| Телефонный номер организации | +7 (81746) 2-23-20 (секретарь суда) +7 (81746) 2-10-21 показать телефон |
| Сайт организации | http://32.vld.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Вологодская область |
| Электронная почта | 32@dms.vologda.ru 32_dms@mail.ru |
Адрес на карте
Вытегорский районный суд — Вытегра
Данные учреждения
| Название | Вытегорский районный суд — Вытегра |
| В каком районе находится | Вытегорский |
|
|
|
| Электронная почта | vytegorsky.vld@sudrf.ru |
| Адрес | Вологодская область, Вытегорский район, Вытегра, улица Революции, 45 |
| В каком регионе России находится | Вологодская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации | http://vytegorsky.vld.sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (81746) 2-21-52 +7 (81746) 2-14-02 (приемная) показать телефон |