Узаконивание перепланировки квартиры – процедура в Выксе в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.

Соцнайм

Если помещение эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные средства и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Выксе. На основании судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как легализовать

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Выксе, следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования объекта после перепланировки.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Выксунский городской суд

Данные организации

Название	Выксунский городской суд
Район
Регион	Нижегородская область
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45
Сайт учреждения	http://viksunsky.nnov.sudrf.ru
Адрес учреждения	Нижегородская область, Выкса, улица Ленина, 4
Электронная почта	viksunsky.nnov@sudrf.ru
Номер телефона организации	+7 (83177) 3-11-98 +7 (83177) 3-23-02 показать телефон

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 1 — Выкса

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 1 — Выкса
В каком районе находится
Почта	viksa_1@msud.nnov.ru
Сайт учреждения	http://vyksa1.nnov.msudrf.ru
Телефонный номер организации	+7 (83177) 3-33-30 +7 (83177) 3-00-58 показать телефон
В каком регионе	Нижегородская область
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45
Какой адрес	Нижегородская область, Выкса, улица Красная площадь, 33

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 2 — Выкса

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 2 — Выкса
В каком районе
Адрес	Нижегородская область, Выкса, улица Красная площадь, 33
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45
Вебсайт	http://vyksa2.nnov.msudrf.ru
Регион России	Нижегородская область
Телефонный номер организации	+7 (83177) 3-40-40 +7 (83177) 3-00-58 показать телефон
Электронная почта	viksa_2@msud.nnov.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 3 — Выкса

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 3 — Выкса
В каком районе
Регион	Нижегородская область
Время работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 07:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45
Телефоны организации	+7 (83177) 3-26-72 +7 (83177) 3-00-58 показать телефон
Сайт учреждения	http://vyksa3.nnov.msudrf.ru
Почта	viksa_3@msud.nnov.ru
Какой адрес	Нижегородская область, Выкса, улица Красная площадь, 33

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 4 — Выкса

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 4 — Выкса
Район
Вебсайт организации	http://vyksa4.nnov.msudrf.ru
Почта	viksa_4@msud.nnov.ru
В каком регионе	Нижегородская область
Какой адрес	Нижегородская область, Выкса, улица Красная площадь, 33
Телефоны организации	+7 (83177) 3-47-02 +7 (83177) 3-00-58 показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45

Карта проезда