Узаконивание перепланировки – в Выборге (Выборгский район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Выборге (Выборгский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Выборге (Выборгский район), следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.

Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 20 — Выборг

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 20 — Выборг
В каком районе	Выборгский
Адрес	Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Титова, 2
Сайт	http://20.lo.msudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник, среда: с 10:00 до 11:00 вторник, четверг: с 16:00 до 17:00
Регион России	Ленинградская область
Номер телефона организации	+7 (81378) 4-60-55 показать телефон
Электронная почта	ms20lo@yandex.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 21 — Выборг

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 21 — Выборг
Район	Выборгский
Регион	Ленинградская область
Почта	ms21lo@yandex.ru
Сайт организации	http://21.lo.msudrf.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (81378) 4-60-66 показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием гражадн понедельник-пятница: с 09:30 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:30
Адрес организации	Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Титова, 2

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 22 — Выборг

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 22 — Выборг
Район	Выборгский
Почта	ms22lo@yandex.ru
В каком регионе	Ленинградская область
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 09:30 до 12:30 четверг: с 14:30 до 17:30
Номера телефонов учреждения	+7 (81378) 4-60-99 показать телефон
Какой адрес	Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Титова, 2
Вебсайт организации	http://22.lo.msudrf.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 23 — Выборг

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 23 — Выборг
В каком районе находится	Выборгский
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 15:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:30 до 10:30
В каком регионе	Ленинградская область
Электронная почта	ms23lo@yandex.ru
Адрес организации	Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Титова, 2
Сайт организации	http://23.lo.msudrf.ru
Номера телефонов организации	+7 (81378) 4-60-88 показать телефон

Карта

Судебный участок мирового судьи № 77 — Выборг

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 77 — Выборг
В каком районе	Выборгский
Адрес где находится	Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, улица Титова, 2
Телефонный номер организации	+7 (81378) 4-60-77 показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, вторник: с 09:00 до 13:00 среда, четверг: с 14:00 до 18:00
Регион России	Ленинградская область
Почта	sud.uch.77.viborg@yandex.ru
Вебсайт	http://77.lo.msudrf.ru

На карте

Выборгский гарнизонный военный суд

Данные организации

Учреждение	Выборгский гарнизонный военный суд
В каком районе	Выборгский
Адрес учреждения	Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, Военная улица, 1
Электронная почта	vgvs.lo@sudrf.ru
Регион России	Ленинградская область
Сайт	http://vgvs.lo.sudrf.ru
Телефон учреждения	+7 (81378) 2-69-75 +7 (812) 593-59-87 показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00

Карта проезда

Выборгский городской суд

Данные учреждения

Учреждение	Выборгский городской суд
В каком районе	Выборгский
Электронная почта	vyborgsky.lo@sudrf.ru
В каком регионе России	Ленинградская область
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Адрес где находится	Ленинградская область, Выборгский район, Выборг, Пионерская улица, 4
Вебсайт организации	http://vyborgsky.lo.sudrf.ru
Номер телефона организации	+7 (81378) 3-52-76 +7 (81378) 3-32-82 (приемная) +7 (81378) 3-33-69 (гражданские дела) +7 (81378) 3-31-14 (уголовные дела) показать телефон

Карта и адрес