Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.
Соцнайм
Если объект используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Воронеже (Советский район). При наличии постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, можно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Воронеже (Советский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Воронежский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Название учреждения |
Воронежский гарнизонный военный суд |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (473) 264-14-49 показать телефон |
| Какой адрес |
Воронежская область, Воронеж, улица Космонавтов, 58 |
| Почта |
gvs.vrn@sudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Воронежская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения |
http://gvs.vrn.sudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Воронеж
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Воронеж |
| Район |
Советский |
|
|
| Адрес организации |
Воронежская область, Воронеж, улица Домостроителей, 13 |
| Сайт учреждения |
http://sovetsk1.vrn.msudrf.ru |
| Электронная почта |
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон учреждения |
+7 (473) 225-69-23 +7 (473) 225-69-21 показать телефон |
| В каком регионе России |
Воронежская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Воронеж
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Воронеж |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Почта |
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения |
телефон отсутствует показать телефон |
| Адрес |
Воронежская область, Воронеж, улица Героев Сибиряков, 46 |
| Вебсайт |
http://sovetsk2.vrn.msudrf.ru |
| Регион России |
Воронежская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Воронеж
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Воронеж |
| Район |
Советский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес |
Воронежская область, Воронеж, улица Героев Сибиряков, 46 |
| Сайт организации |
http://sovetsk3.vrn.msudrf.ru |
| Электронная почта |
|
| Регион России |
Воронежская область |
| Телефонный номер организации |
+7 (473) 270-68-88 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж |
| Район |
Советский |
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (473) 270-97-92 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес |
Воронежская область, Воронеж, улица Героев Сибиряков, 46 |
| Сайт |
http://sovetsk4.vrn.msudrf.ru |
| Электронная почта |
|
| В каком регионе России |
Воронежская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Адрес учреждения |
Воронежская область, Воронеж, улица Героев Сибиряков, 46 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://sovetsk5.vrn.msudrf.ru |
| Почта |
|
| Телефонный номер организации |
+7 (473) 270-93-73 показать телефон |
| В каком регионе России |
Воронежская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Воронеж
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Воронеж |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
|
| Адрес |
Воронежская область, Воронеж, Краснозвездная улица, 4 |
| Регион |
Воронежская область |
| Сайт организации |
http://sovetsk7.vrn.msudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (473) 270-12-80 +7 (473) 270-12-36 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 8 — Воронеж
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Воронеж |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| В каком регионе |
Воронежская область |
| Электронная почта |
|
| Сайт |
http://sovetsk8.vrn.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (473) 270-93-53 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Воронежская область, Воронеж, улица Героев Сибиряков, 46 |
Карта и адрес
Советский районный суд — Воронеж
Данные организации
| Название организации |
Советский районный суд — Воронеж |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Регион |
Воронежская область |
| Какой адрес |
Воронежская область, Воронеж, улица Домостроителей, 26 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт |
http://sovetsky.vrn.sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (473) 278-82-52 +7 (473) 225-66-83 показать телефон |
| Почта |
sovetsky.vrn@sudrf.ru |
На карте
