Узаконивание перепланировки – в Волжске в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться незаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, оформленного государственными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная перепланировка, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право обратиться в суд в Волжске. На основании судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, можно только в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического расположения объекта недвижимости в Волжске, следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации помещения после перепланировки.

Все затраты, связанные с судом, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, жалоб соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 15 — Волжск

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 15 — Волжск
Район
Время работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30
Электронная почта	mirsud_15@list.ru
Телефонный номер организации	+7 (83631) 6-94-27 +7 (83631) 6-47-34 показать телефон
Адрес	Республика Марий Эл, Волжск, улица Матюшенко, 2б
Регион	Марий Эл (республика)
Сайт	http://1vol.mari.msudrf.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 18 — Волжск

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 18 — Волжск
В каком районе
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30
В каком регионе	Марий Эл (республика)
Почта	mirsud_19@list.ru
Вебсайт	http://1volr.mari.msudrf.ru
Номер телефона организации	+7 (83631) 6-26-42 показать телефон
Адрес	Республика Марий Эл, Волжск, улица Матюшенко, 2б

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 16 — Волжск

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 16 — Волжск
Район
Вебсайт	http://2vol.mari.msudrf.ru
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30
Почта	mirsud_16@list.ru
Регион России	Марий Эл (республика)
Какой адрес	Республика Марий Эл, Волжск, улица Матюшенко, 2б
Номер телефона учреждения	+7 (83631) 6-30-75 +7 (83631) 6-95-68 показать телефон

На карте

Судебный участок мирового судьи № 17 — Волжск

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 17 — Волжск
В каком районе
Номер телефона организации	+7 (3631) 6-47-34 +7 (83631) 6-32-99 показать телефон
Электронная почта	mirsud_17@list.ru
Какой адрес	Республика Марий Эл, Волжск, улица Матюшенко, 2б
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30
Регион России	Марий Эл (республика)
Вебсайт организации	http://3vol.mari.msudrf.ru

Карта проезда

Волжский городской суд

Данные организации

Название	Волжский городской суд
Район
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Номер телефона организации	+7 (83631) 6-09-06 +7 (83631) 6-05-10 +7 (83631) 6-46-84 (приемная) показать телефон
Адрес учреждения	Республика Марий Эл, Волжск, улица Гагарина, 15а
Электронная почта	volzhkiy.mari@sudrf.ru
Вебсайт	http://volzhkiy.mari.sudrf.ru
В каком регионе России	Марий Эл (республика)

На карте