Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Судебный участок мирового судьи № 14 — Волоколамск
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 15 — Волоколамск
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 296 — Волоколамск
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Волоколамский городской суд
- Данные учреждения
- Карта и адрес
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Волоколамске. На основании судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за вычетом издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно только через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Волоколамске, следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после перепланировки.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 14 — Волоколамск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 14 — Волоколамск |
| В каком районе | |
 |
|
| Почта | 014.mo@msudrf.ru 014@mirsudmo.ru |
| Регион | Московская область |
| Сайт | http://14.mo.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Московская область, Волоколамский район, Волоколамск, микрорайон Привокзальный, улица Сергачева, 2а |
| Номер телефона организации | +7 (496) 362-40-55 (секретарь суда) +7 (496) 362-16-32 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 15 — Волоколамск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 15 — Волоколамск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (496) 362-75-45 +7 (496) 362-54-63 (секретарь суда) показать телефон |
| Электронная почта | 015.mo@msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Волоколамский район, Волоколамск, микрорайон Привокзальный, улица Сергачева, 2а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://15.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе | Московская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 296 — Волоколамск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 296 — Волоколамск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Почта | |
| Вебсайт организации | http://296.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Волоколамский район, Волоколамск, микрорайон Привокзальный, улица Сергачева, 2а |
| Регион России | Московская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон учреждения | +7 (49636) 2-13-67 +7 (49636) 2-16-37 показать телефон |
Адрес на карте
Волоколамский городской суд
Данные учреждения
| Название организации | Волоколамский городской суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Вебсайт | http://volokolamsk.mo.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Волоколамский район, Волоколамск, микрорайон Привокзальный, Пролетарская улица, 10а |
| В каком регионе России | Московская область |
| Почта | volokolamskiysud@mail.ru volokolamsk.mo@sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (49636) 2-58-76 +7 (49636) 2-14-86 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |