Узаконивание перепланировки квартиры – в Волхове (Волховский район) в 2024 году

Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же средства и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право обратиться в суд в Волхове (Волховский район). При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно только в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Волхове (Волховский район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 11 — Волхов

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 11 — Волхов
В каком районе	Волховский
Вебсайт	http://11.lo.msudrf.ru
Номер телефона учреждения	+7 (81363) 7-96-91 показать телефон
Адрес организации	Ленинградская область, Волховский район, Волхов, Волховский проспект, 37
Электронная почта	mslo11@mail.ru
В каком регионе России	Ленинградская область
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 7 — Волхов

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 7 — Волхов
В каком районе находится	Волховский
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием заявлений понедельник: с 14:30 до 17:00
Адрес где находится	Ленинградская область, Волховский район, Волхов, Волховский проспект, 39
Регион	Ленинградская область
Почта	mslo7@mail.ru
Телефон учреждения	+7 (81363) 7-85-97 (секретарь суда) +7 (81363) 7-97-71 показать телефон
Вебсайт	http://7.lo.msudrf.ru

На карте

Судебный участок мирового судьи № 8 — Волхов

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 8 — Волхов
В каком районе находится	Волховский
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00
Регион	Ленинградская область
Адрес учреждения	Ленинградская область, Волховский район, Волхов, улица Коммунаров, 26
Номер телефона учреждения	+7 (81363) 7-54-42 +7 (81363) 7-55-03 (секретарь судебного заседания) показать телефон
Сайт учреждения	http://8.lo.msudrf.ru
Электронная почта	sud.8@yandex.ru

Карта и адрес

Волховский городской суд

Данные учреждения

Название организации	Волховский городской суд
В каком районе	Волховский
Сайт учреждения	http://volhovsky.lo.sudrf.ru
В каком регионе России находится	Ленинградская область
Номера телефонов организации	+7 (81363) 7-12-36 (приемная) +7 (81363) 7-27-26 (уголовные дела) +7 (81363) 7-27-22 (гражданские дела) показать телефон
Адрес где находится	Ленинградская область, Волховский район, Волхов, улица Державина, 56
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 председатель суда понедельник: с 10:00 до 12:00
Электронная почта	volhovsky.lo@sudrf.ru

Карта