Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.
Соцнайм
Если помещение используется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Волгограде (Центральный район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за исключением затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, можно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического расположения помещения в Волгограде (Центральный район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после перепланировки.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 116 — Волгоград
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 116 — Волгоград |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (8442) 24-86-12 (секретарь суда) +7 (8442) 24-86-24 показать телефон |
| Почта |
mirsudcr@volganet.ru su116@volganet.ru |
| В каком регионе России |
Волгоградская область |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации |
http://116.vol.msudrf.ru |
| Адрес |
Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 56а |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 117 — Волгоград
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 117 — Волгоград |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| Адрес где находится |
Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 56а |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
mirsudcr@volganet.ru su117@volganet.ru |
| В каком регионе |
Волгоградская область |
| Номера телефонов организации |
+7 (8442) 24-86-17 (секретарь суда) +7 (8442) 24-86-24 показать телефон |
| Сайт организации |
http://117.vol.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 118 — Волгоград
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 118 — Волгоград |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| В каком регионе России |
Волгоградская область |
| Почта |
mirsudcr@volganet.ru su118@volganet.ru |
| Адрес |
Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 56а |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт |
http://118.vol.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации |
+7 (8442) 24-86-14 (секретарь суда) +7 (8442) 24-86-24 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 119 — Волгоград
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 119 — Волгоград |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| В каком регионе России |
Волгоградская область |
| Телефоны организации |
+7 (8442) 24-86-11 (секретарь суда) +7 (8442) 24-86-24 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации |
http://119.vol.msudrf.ru |
| Электронная почта |
mirsudcr@volganet.ru su119@volganet.ru |
| Адрес где находится |
Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 56а |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 120 — Волгоград
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 120 — Волгоград |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Регион |
Волгоградская область |
| Вебсайт |
http://120.vol.msudrf.ru |
| Электронная почта |
mirsudcr@volganet.ru su120@volganet.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (8442) 24-86-19 (секретарь суда) +7 (8442) 24-86-19 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 56а |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 121 — Волгоград
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 121 — Волгоград |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Почта |
mirsudcr@volganet.ru su121@volganet.ru |
| Регион |
Волгоградская область |
| Адрес организации |
Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 56а |
| Номер телефона учреждения |
+7 (8442) 24-86-10 (секретарь суда) +7 (8442) 24-86-24 показать телефон |
| Сайт организации |
http://121.vol.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 122 — Волгоград
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 122 — Волгоград |
| Район |
Центральный |
|
|
| Сайт учреждения |
http://122.vol.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации |
Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 56а |
| В каком регионе |
Волгоградская область |
| Электронная почта |
mirsudcr@volganet.ru su122@volganet.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (8442) 24-86-22 (секретарь суда) +7 (8442) 24-86-24 показать телефон |
Карта и адрес
Волгоградский областной суд
Данные организации
| Название учреждения |
Волгоградский областной суд |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Адрес |
Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 8 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион |
Волгоградская область |
| Телефоны организации |
+7 (8442) 38-21-98 +7 (8442) 23-87-44 показать телефон |
| Почта |
oblsud.vol@sudrf.ru |
| Вебсайт |
http://oblsud.vol.sudrf.ru |
На карте
Ворошиловский районный суд — Волгоград
Данные организации
| Учреждение |
Ворошиловский районный суд — Волгоград |
| Район |
Центральный |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Волгоградская область, Волгоград, улица Рокоссовского, 10 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (8442) -37-39-80 +7 (8442) 33-75-00 показать телефон |
| Почта |
vor.vol@sudrf.ru |
| Сайт |
http://vor.vol.sudrf.ru |
| Регион России |
Волгоградская область |
Карта и адрес
Центральный районный суд — Волгоград
Данные учреждения
| Название |
Центральный районный суд — Волгоград |
| Район |
Центральный |
|
|
| Какой адрес |
Волгоградская область, Волгоград, улица 13-й Гвардейской дивизии, 12а |
| Электронная почта |
zent.vol@sudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Волгоградская область |
| Номер телефона учреждения |
+7 (8442) 99-10-01 +7 (8442) 99-10-00 (факс) показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации |
http://zent.vol.sudrf.ru |
Адрес на карте
