Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
Соцнайм
Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Волгограде (Красноармейский район). При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без соответствующего разрешения, возможно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения в Волгограде (Красноармейский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после перепланировки.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 139 — Волгоград
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 139 — Волгоград |
| В каком районе находится |
Красноармейский |
|
|
| Часы работы |
нет информации |
| Электронная почта |
mirsudkra@volganet.ru su139@volganet.ru |
| Вебсайт |
http://139.vol.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Волгоградская область |
| Адрес где находится |
Волгоградская область, Волгоград, Удмуртская улица, 91 |
| Телефонный номер организации |
+7 (8442) 65-01-65 +7 (8442) 65-05-02 +7 (8442) 65-64-03 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 140 — Волгоград
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 140 — Волгоград |
| Район |
Красноармейский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
mirsudkra@volganet.ru su140@volganet.ru |
| Вебсайт организации |
http://140.vol.msudrf.ru |
| Адрес |
Волгоградская область, Волгоград, Удмуртская улица, 91 |
| Телефон учреждения |
+7 (8442) 65-01-65 +7 (8442) 65-22-43 (секретарь суда) показать телефон |
| Регион |
Волгоградская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 91 — Волгоград
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 91 — Волгоград |
| В каком районе находится |
Красноармейский |
|
|
| В каком регионе |
Волгоградская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Волгоградская область, Волгоград, Удмуртская улица, 91 |
| Сайт |
http://91.vol.msudrf.ru |
| Почта |
mirsudkra@volganet.ru su091@volganet.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (8442) 65-01-65 +7 (8442) 65-22-43 (секретарь суда) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 92 — Волгоград
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 92 — Волгоград |
| Район |
Красноармейский |
|
|
| Электронная почта |
mirsudkra@volganet.ru su092@volganet.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://92.vol.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Волгоградская область |
| Телефонный номер организации |
+7 (8442) 65-22-40 +7 (8442) 65-01-65 +7 (8442) 65-64-02 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес |
Волгоградская область, Волгоград, Удмуртская улица, 91 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 93 — Волгоград
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 93 — Волгоград |
| В каком районе находится |
Красноармейский |
|
|
| Почта |
mirsudkra@volganet.ru su093@volganet.ru |
| Сайт |
http://93.vol.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Волгоградская область, Волгоград, Удмуртская улица, 91 |
| В каком регионе России находится |
Волгоградская область |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон учреждения |
+7 (8442) 65-01-65 +7 (8442) 65-22-40 +7 (8442) 65-34-80 (секретарь суда) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 94 — Волгоград
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 94 — Волгоград |
| Район |
Красноармейский |
|
|
| Сайт |
http://94.vol.msudrf.ru |
| Часы работы |
нет информации |
| Регион |
Волгоградская область |
| Адрес организации |
Волгоградская область, Волгоград, Удмуртская улица, 91 |
| Телефон учреждения |
+7 (8442) 65-01-65 +7 (8442) 65-22-40 +7 (8442) 65-34-80 показать телефон |
| Почта |
mirsudkra@volganet.ru su094@volganet.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 95 — Волгоград
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 95 — Волгоград |
| Район |
Красноармейский |
|
|
| Адрес |
Волгоградская область, Волгоград, Удмуртская улица, 91 |
| Сайт учреждения |
http://95.vol.msudrf.ru |
| Электронная почта |
mirsudkra@volganet.ru su095@volganet.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (8442) 65-01-65 +7 (8442) 65-05-02 +7 (8442) 65-64-03 (секретарь суда) показать телефон |
| Регион |
Волгоградская область |
| Когда работает |
нет информации |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 96 — Волгоград
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 96 — Волгоград |
| В каком районе находится |
Красноармейский |
|
|
| Электронная почта |
mirsudkra@volganet.ru su096@volganet.ru |
| Адрес |
Волгоградская область, Волгоград, улица Композитора Танеева, 6 |
| Номер телефона организации |
+7 (8442) 64-01-14 +7 (8442) 65-01-65 +7 (8442) 64-01-14 (секретарь суда) показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России находится |
Волгоградская область |
| Вебсайт |
http://96.vol.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи 97 — Волгоград
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи 97 — Волгоград |
| В каком районе |
Красноармейский |
|
|
| Какой адрес |
Волгоградская область, Волгоград, Удмуртская улица, 91 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8442) 65-01-65 +7 (8442) 65-05-02 +7 (8442) 65-64-03 (секретарь суда) показать телефон |
| Почта |
mirsudkra@volganet.ru su097@volganet.ru |
| Вебсайт организации |
http://97.vol.msudrf.ru |
| Регион России |
Волгоградская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 98 — Волгоград
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 98 — Волгоград |
| Район |
Красноармейский |
|
|
| Адрес |
Волгоградская область, Волгоград, улица Композитора Танеева, 6 |
| Телефон учреждения |
+7 (8442) 65-01-65 +7 (8442) 64-01-14 показать телефон |
| Регион России |
Волгоградская область |
| Сайт учреждения |
http://98.vol.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
su098@volganet.ru mirsudkra@volganet.ru |
На карте
Красноармейский районный суд — Волгоград
Данные организации
| Учреждение |
Красноармейский районный суд — Волгоград |
| Район |
Красноармейский |
|
|
| Почта |
krasn.vol@sudrf.ru |
| Адрес где находится |
Волгоградская область, Волгоград, 2-я Динамовская улица, 23 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации |
http://krasn.vol.sudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (8442) 99-03-40 показать телефон |
| Регион |
Волгоградская область |
Адрес на карте
