Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного компетентными органами.
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная перепланировка, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Великих Луках. На основании постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического расположения объекта недвижимости в Великих Луках, следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 2 — Великие Луки
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Великие Луки |
| В каком районе |
|
|
|
| Почта |
su2@mirsud.pskov.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (81153) 3-75-87 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://mirsud.pskov.ru |
| Регион России |
Псковская область |
| Какой адрес |
Псковская область, Великие Луки, Пионерская улица, 9 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 33 — Великие Луки
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 33 — Великие Луки |
| В каком районе |
|
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (81153) 3-19-70 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт |
http://mirsud.pskov.ru |
| Адрес организации |
Псковская область, Великие Луки, улица Карла Либкнехта, 11 |
| В каком регионе России |
Псковская область |
| Почта |
su33@mirsud.pskov.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 34 — Великие Луки
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 34 — Великие Луки |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Регион России |
Псковская область |
| Почта |
su34@mirsud.pskov.ru |
| Адрес |
Псковская область, Великие Луки, улица Карла Либкнехта, 11 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (81153) 3-11-65 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт |
http://mirsud.pskov.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 35 — Великие Луки
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 35 — Великие Луки |
| В каком районе |
|
|
|
| Какой адрес |
Псковская область, Великие Луки, улица Карла Либкнехта, 11 |
| Телефонный номер организации |
+7 (81153) 3-15-77 показать телефон |
| Сайт |
http://mirsud.pskov.ru |
| Электронная почта |
su35@mirsud.pskov.ru |
| Регион России |
Псковская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 36 — Великие Луки
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 36 — Великие Луки |
| Район |
|
|
|
| Почта |
su36@mirsud.pskov.ru |
| В каком регионе России |
Псковская область |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения |
Псковская область, Великие Луки, улица Карла Либкнехта, 11 |
| Вебсайт |
http://mirsud.pskov.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (81153) 3-18-85 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 39 — Великие Луки
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 39 — Великие Луки |
| В каком районе |
|
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес где находится |
Псковская область, Великие Луки, улица Карла Либкнехта, 11 |
| Электронная почта |
su39@mirsud.pskov.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (81153) 3-11-60 показать телефон |
| Регион России |
Псковская область |
| Сайт учреждения |
http://mirsud.pskov.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 40 — Великие Луки
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 40 — Великие Луки |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (81153) 3-18-40 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России находится |
Псковская область |
| Сайт организации |
http://mirsud.pskov.ru |
| Адрес |
Псковская область, Великие Луки, улица Карла Либкнехта, 11 |
| Электронная почта |
su40@mirsud.pskov.ru |
На карте
Великолукский районный суд — Великие Луки
Данные учреждения
| Учреждение |
Великолукский районный суд — Великие Луки |
| Район |
|
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (81153) 5-68-00 +7 (81153) 5-07-10 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Псковская область, Великие Луки, улица Карла Либкнехта, 18, корпус 1 |
| Сайт |
http://velikoluksky.psk.sudrf.ru |
| Электронная почта |
velikoluksky.psk@sudrf.ru |
| Регион России |
Псковская область |
Карта проезда
Великолукский городской суд — Великие Луки
Данные учреждения
| Название организации |
Великолукский городской суд — Великие Луки |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес |
Псковская область, Великие Луки, улица Пушкина, 10, корпус 1 |
| Телефонный номер организации |
+7 (81153) 3-83-98 +7 (81153) 3-84-18 показать телефон |
| Электронная почта |
velikolukskygor.psk@sudrf.ru |
| Вебсайт |
http://velikolukskygor.psk.sudrf.ru |
| Регион России |
Псковская область |
Карта проезда
