Узаконивание перепланировки жилого помещения – куда обращаться в Усть-Куте (Усть-Кутский район) в 2024 году

Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.

Соцнайм

Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная перепланировка, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же средства и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не исполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право обратиться в суд в Усть-Куте (Усть-Кутский район). На основании судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно только через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического расположения объекта недвижимости в Усть-Куте (Усть-Кутский район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования объекта после перепланировки.

Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 105 — Усть-Кут

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 105 — Усть-Кут
Район	Усть-Кутский
Телефоны организации	+7 (39565) 4-01-54 +7 (39565) 4-01-55 (секретарь суда) показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Какой адрес	Иркутская область, Усть-Кутский район, Усть-Кут, Пролетарская улица, 1а
Сайт	http://105.irk.msudrf.ru
Электронная почта	su105mirsud38@yandex.ru
Регион России	Иркутская область

Карта

Судебный участок мирового судьи № 106 — Усть-Кут

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 106 — Усть-Кут
В каком районе	Усть-Кутский
Телефоны организации	+7 (39565) 4-01-56 +7 (39565) 4-01-57 (секретарь суда) показать телефон
Адрес	Иркутская область, Усть-Кутский район, Усть-Кут, Пролетарская улица, 1а
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе России находится	Иркутская область
Электронная почта	su106mirsud38@yandex.ru
Вебсайт организации	http://106.irk.msudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 61 — Усть-Кут

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 61 — Усть-Кут
В каком районе	Усть-Кутский
Адрес организации	Иркутская область, Усть-Кутский район, Усть-Кут, Пролетарская улица, 1а
Электронная почта	su061mirsud38@yandex.ru
Номер телефона учреждения	+7 (39565) 4-01-52 (секретарь суда) +7 (39565) 4-01-53 показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Регион	Иркутская область
Вебсайт	http://61.irk.msudrf.ru

Адрес на карте

Усть-Кутский городской суд

Данные учреждения

Учреждение	Усть-Кутский городской суд
Район	Усть-Кутский
Адрес	Иркутская область, Усть-Кутский район, Усть-Кут, улица Володарского, 67
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номера телефонов учреждения	+7 (39565) 5-97-55 +7 (39565) 5-62-47 показать телефон
В каком регионе России	Иркутская область
Почта	ust-kutsky.irk@sudrf.ru ustkut@irkusd.ru
Вебсайт	http://ust-kutsky.irk.sudrf.ru

Карта