Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
Соцнайм
Если объект используется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная перепланировка, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право подать иск в суд в Уссурийске. При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно только через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического расположения помещения в Уссурийске, следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 104 — Уссурийск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 104 — Уссурийск |
| Район |
|
|
|
| Адрес где находится |
Приморский край, Уссурийск, улица Орджоникидзе, 24 |
| Вебсайт организации |
http://104.prm.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4234) 31-80-97 показать телефон |
| Почта |
msud104@yandex.ru |
| В каком регионе России |
Приморский край |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 60 — Уссурийск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 60 — Уссурийск |
| В каком районе |
|
|
|
| Сайт |
http://60.prm.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 12:00 пятница: с 14:00 до 16:00 |
| Почта |
ussursud60@inbox.ru |
| Какой адрес |
Приморский край, Уссурийск, улица Орджоникидзе, 24 |
| В каком регионе |
Приморский край |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4234) 31-80-90 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 61 — Уссурийск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 61 — Уссурийск |
| Район |
|
|
|
| Время работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| Адрес организации |
Приморский край, Уссурийск, улица Орджоникидзе, 24 |
| Сайт организации |
http://61.prm.msudrf.ru |
| Электронная почта |
mirsud5061@mail.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4234) 31-80-93 показать телефон |
| В каком регионе России |
Приморский край |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 62 — Уссурийск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 62 — Уссурийск |
| Район |
|
|
|
| Регион |
Приморский край |
| Какой адрес |
Приморский край, Уссурийск, улица Орджоникидзе, 24 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4234) 31-80-92 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| Сайт организации |
http://62.prm.msudrf.ru |
| Почта |
mirsud62@mail.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 63 — Уссурийск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 63 — Уссурийск |
| В каком районе |
|
|
|
| Электронная почта |
ms63@bk.ru |
| Сайт |
http://63.prm.msudrf.ru |
| Регион |
Приморский край |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4234) 31-81-00 показать телефон |
| Адрес организации |
Приморский край, Уссурийск, улица Орджоникидзе, 24 |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 64 — Уссурийск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 64 — Уссурийск |
| В каком районе |
|
|
|
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-суббота: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| Электронная почта |
ms5064@mail.ru |
| В каком регионе России |
Приморский край |
| Вебсайт |
http://64.prm.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4234) 26-09-61 показать телефон |
| Какой адрес |
Приморский край, Уссурийск, улица Орджоникидзе, 24 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 65 — Уссурийск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 65 — Уссурийск |
| Район |
|
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (4234) 26-40-09 показать телефон |
| Сайт организации |
http://65.prm.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Приморский край, Уссурийск, улица Орджоникидзе, 24 |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| Регион России |
Приморский край |
| Почта |
ms5065@mail.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 66 — Уссурийск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 66 — Уссурийск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Сайт учреждения |
http://66.prm.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00 |
| Какой адрес |
Приморский край, Уссурийск, улица Орджоникидзе, 24 |
| Регион России |
Приморский край |
| Номера телефонов организации |
+7 (4234) 31-80-99 показать телефон |
| Электронная почта |
mirsud_66@mail.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 88 — Уссурийск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 88 — Уссурийск |
| Район |
|
|
|
| Сайт организации |
http://88.prm.msudrf.ru |
| Почта |
sudyichastok5088@mail.ru |
| Адрес учреждения |
Приморский край, Уссурийск, улица Орджоникидзе, 24 |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00 |
| Регион |
Приморский край |
| Телефонный номер организации |
+7 (4234) 31-80-98 показать телефон |
Адрес на карте
Уссурийский гарнизонный военный суд
Данные учреждения
| Название организации |
Уссурийский гарнизонный военный суд |
| Район |
|
|
|
| Сайт учреждения |
http://ugvs.prm.sudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Приморский край |
| Адрес |
Приморский край, Уссурийск, улица Лермонтова, 24а |
| Электронная почта |
ugvs.prm@sudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (4234) 31-50-77 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Уссурийский районный суд
Данные организации
| Название организации |
Уссурийский районный суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Сайт учреждения |
http://ussuriysky.prm.sudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Приморский край |
| Какой адрес |
Приморский край, Уссурийск, улица Фрунзе, 95 |
| Электронная почта |
ussuriysky.prm@sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4234) 32-52-80 показать телефон |
На карте
Уссурийский районный суд
Данные организации
| Название организации |
Уссурийский районный суд |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4234) 31-53-18 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://ussuriysky.prm.sudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес |
Приморский край, Уссурийск, улица Некрасова, 19 |
| Почта |
ussuriysky.prm@sudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Приморский край |
Карта проезда
