Узаконивание перепланировки жилого помещения – процедура в Ухте в 2024 году

Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Ухте. На основании постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Ухте, следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после перепланировки.

Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, жалоб собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Чибьюский судебный участок — Ухта

Данные учреждения

Название	Чибьюский судебный участок — Ухта
В каком районе находится
Какой адрес	Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00
Номер телефона учреждения	+7 (8216) 76-01-39 показать телефон
Регион России	Коми (республика)
Вебсайт	http://chibiusky.komi.msudrf.ru
Почта	chibiusky@mail.ru

На карте

Пионергорский судебный участок — Ухта

Данные организации

Название учреждения	Пионергорский судебный участок — Ухта
В каком районе
Адрес учреждения	Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14
В каком регионе России находится	Коми (республика)
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00
Электронная почта	pionergorsky@mail.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (8216) 74-74-97 показать телефон
Сайт организации	http://pionergorsky.komi.msudrf.ru

На карте

Седьюский судебный участок — Ухта

Данные учреждения

Название учреждения	Седьюский судебный участок — Ухта
Район
Номер телефона организации	+7 (8216) 74-19-28 показать телефон
Регион	Коми (республика)
Почта	sedyusky@mail.ru
Адрес где находится	Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14
Вебсайт организации	http://sedyusky.komi.msudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00

Адрес на карте

Тиманский судебный участок — Ухта

Данные организации

Название организации	Тиманский судебный участок — Ухта
В каком районе находится
Регион	Коми (республика)
Почта	timanskyrk@mail.ru
Телефон учреждения	+7 (8216) 74-56-29 показать телефон
Сайт	http://timansky.komi.msudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00
Адрес организации	Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14

Карта

Ухтинский городской суд

Данные учреждения

Название учреждения	Ухтинский городской суд
В каком районе находится
Электронная почта	ukhtasud.komi@sudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00
Телефонный номер учреждения	+7 (8216) 74-52-76 показать телефон
Сайт	http://ukhtasud.komi.sudrf.ru
В каком регионе	Коми (республика)
Какой адрес	Республика Коми, Ухта, улица Бушуева, 6

Адрес на карте

Водненский судебный участок — Ухта

Данные организации

Название	Водненский судебный участок — Ухта
Район
Адрес учреждения	Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00
Почта	vodnensky@mail.ru
Номер телефона организации	+7 (8216) 74-37-28 показать телефон
В каком регионе	Коми (республика)
Сайт учреждения	http://vodnensky.komi.msudrf.ru

Карта

Ярегский судебный участок — Ухта

Данные учреждения

Название	Ярегский судебный участок — Ухта
Район
Сайт	http://yaregsky.komi.msudrf.ru
Почта	yaregsky@mail.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00
Адрес организации	Республика Коми, Ухта, Юбилейная улица, 14
В каком регионе России	Коми (республика)
Номер телефона учреждения	+7 (8216) 74-35-79 показать телефон

Карта и адрес