Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться незаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Уфе (Октябрьский район). На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, можно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Уфе (Октябрьский район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, претензий соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа |
| В каком районе |
Октябрьский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации |
http://34.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Башкортостан (республика) |
| Адрес организации |
Республика Башкортостан, Уфа, Парковая улица, 18 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (347) 282-93-33 +7 (347) 223-70-48 показать телефон |
| Электронная почта |
msrb034@yandex.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа |
| В каком районе |
Октябрьский |
|
|
| Сайт организации |
http://35.bkr.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (347) 248-47-99 +7 (347) 248-42-20 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| Электронная почта |
msrb035@yandex.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России |
Башкортостан (республика) |
| Адрес где находится |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Шафиева, 39, корпус 1 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа |
| Район |
Октябрьский |
|
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (347) 237-66-32 +7 (347) 248-42-20 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| Электронная почта |
msrb036@yandex.ru |
| Вебсайт организации |
http://36.bkr.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
| Адрес организации |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Энтузиастов, 2 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Уфа
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Уфа |
| В каком районе |
Октябрьский |
|
|
| В каком регионе |
Башкортостан (республика) |
| Адрес где находится |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Шафиева, 39, корпус 1 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
msrb037@yandex.ru |
| Сайт организации |
http://37.bkr.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (347) 248-42-88 +7 (347) 248-42-20 (заведующий канцелярией) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 5 — Уфа
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Уфа |
| Район |
Октябрьский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт |
http://38.bkr.msudrf.ru |
| Регион |
Башкортостан (республика) |
| Электронная почта |
msrb038@yandex.ru |
| Адрес |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Маршала Жукова, 17д |
| Номер телефона организации |
+7 (347) 244-01-74 +7 (347) 248-42-20 (заведующий канцелярией) показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 6 — Уфа
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Уфа |
| В каком районе |
Октябрьский |
|
|
| Вебсайт |
http://39.bkr.msudrf.ru |
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
| Номера телефонов организации |
+7 (347) 248-46-44 +7 (347) 248-42-20 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| Адрес организации |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Шафиева, 39, корпус 1 |
| Почта |
msrb039@yandex.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 7 — Уфа
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Уфа |
| В каком районе находится |
Октябрьский |
|
|
| Телефонный номер учреждения |
+7 (347) 248-43-11 +7 (347) 248-42-20 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| В каком регионе |
Башкортостан (республика) |
| Сайт |
http://40.bkr.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Шафиева, 27, корпус 2 |
| Почта |
msrb040@yandex.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 9 — Уфа
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Уфа |
| В каком районе |
Октябрьский |
|
|
| Почта |
msrb042@yandex.ru |
| Регион |
Башкортостан (республика) |
| Адрес учреждения |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Шафиева, 39, корпус 1 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (347) 228-47-66 +7 (347) 248-42-20 (заведующий концелярией) показать телефон |
| Вебсайт |
http://42.bkr.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 10 — Уфа
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Уфа |
| В каком районе находится |
Октябрьский |
|
|
| Регион |
Башкортостан (республика) |
| Адрес |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Маршала Жукова, 17д |
| Электронная почта |
msrb043@yandex.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (347) 244-36-07 +7 (347) 248-42-20 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| Сайт |
http://43.bkr.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 11 — Уфа
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Уфа |
| Район |
Октябрьский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
msrb044@yandex.ru |
| Сайт |
http://44.bkr.msudrf.ru |
| Адрес |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Шафиева, 39, корпус 1 |
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
| Номер телефона организации |
+7 (347) 248-44-28 +7 (347) 248-42-20 (заведующий канцелярией) показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 12 — Уфа
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Уфа |
| В каком районе находится |
Октябрьский |
|
|
| Сайт учреждения |
http://45.bkr.msudrf.ru |
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов организации |
+7 (347) 237-66-24 +7 (347) 248-42-20 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| Электронная почта |
msrb045@yandex.ru |
| Адрес организации |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Энтузиастов, 2 |
Карта проезда
Октябрьский районный суд — Уфа
Данные организации
| Учреждение |
Октябрьский районный суд — Уфа |
| Район |
Октябрьский |
|
|
| Почта |
oktiabrsky.bkr@sudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (347) 237-31-93 +7 (347) 248-52-00 (уголовные дела) +7 (347) 232-57-59 (гражданские дела) показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://oktiabrsky.bkr.sudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится |
Республика Башкортостан, Уфа, улица Шафиева, 27, корпус 2 |
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
На карте
