Узаконивание перепланировки – процедура в Уфе (Демский район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не исполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Уфе (Демский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как легализовать

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Уфе (Демский район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации помещения после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с судом, заказом экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 1 — Уфа
В каком районе находится	Демский
Регион	Башкортостан (республика)
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	msrb001@yandex.ru
Какой адрес	Республика Башкортостан, Уфа, Таллинская улица, 23
Сайт учреждения	http://1.bkr.msudrf.ru
Телефоны организации	+7 (347) 281-22-65 показать телефон

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 2 — Уфа
В каком районе	Демский
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	msrb002@yandex.ru
Сайт организации	http://2.bkr.msudrf.ru
Телефонный номер организации	+7 (3472) 81-88-91 +7 (3472) 81-93-13 показать телефон
Регион России	Башкортостан (республика)
Адрес	Республика Башкортостан, Уфа, улица Левитана, 14, корпус 4

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 3 — Уфа
В каком районе	Демский
Сайт	http://3.bkr.msudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	msrb003@yandex.ru
Адрес учреждения	Республика Башкортостан, Уфа, Таллинская улица, 23
Регион России	Башкортостан (республика)
Номера телефонов учреждения	+7 (347) 227-45-40 +7 (347) 281-22-01 показать телефон

На карте

Судебный участок мирового судьи № 4 — Уфа

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 4 — Уфа
В каком районе	Демский
В каком регионе России	Башкортостан (республика)
Номера телефонов учреждения	+7 (347) 227-34-67 +7 (347) 281-22-01 показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес где находится	Республика Башкортостан, Уфа, Таллинская улица, 23
Сайт организации	http://4.bkr.msudrf.ru
Электронная почта	msrb004@yandex.ru

Карта проезда

Демский районный суд — Уфа

Данные организации

Учреждение	Демский районный суд — Уфа
Район	Демский
Почта	demsky.bkr@sudrf.ru
В каком регионе	Башкортостан (республика)
Номера телефонов организации	+7 (347) 281-06-22 +7 (347) 227-55-75 показать телефон
Сайт учреждения	http://demsky.bkr.sudrf.ru
Какой адрес	Республика Башкортостан, Уфа, улица Правды, 2, корпус 1
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

На карте