Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, оформленного компетентными органами.
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору социального найма, в нём была проведена нелегальная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право обратиться в суд в Трубчевске (Трубчевский район). При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Трубчевске (Трубчевский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 56 — Трубчевск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 56 — Трубчевск |
| Район | Трубчевский |
 |
|
| Какой адрес | Брянская область, Трубчевский район, Трубчевск, улица Ленина, 38 |
| Вебсайт | http://56.brj.msudrf.ru |
| Почта | msu56bryansk@mail.ru |
| Регион | Брянская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:30 пятница: с 09:30 до 13:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (48352) 2-73-68 +7 (48352) 2-70-99 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 57 — Трубчевск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 57 — Трубчевск |
| В каком районе | Трубчевский |
|
|
|
| Электронная почта | msu57bryansk@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:30 пятница: с 09:30 до 13:00 |
| Какой адрес | Брянская область, Трубчевский район, Трубчевск, улица Ленина, 38 |
| Телефон учреждения | +7 (48352) 2-73-68 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://57.brj.msudrf.ru |
| Регион | Брянская область |
Карта и адрес
Трубчевский районный суд
Данные организации
| Название | Трубчевский районный суд |
| В каком районе | Трубчевский |
|
|
|
| Электронная почта | trubchevsky.brj@sudrf.ru |
| Адрес | Брянская область, Трубчевский район, Трубчевск, Брянская улица, 56 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны организации | +7 (48352) 2-40-82 показать телефон |
| В каком регионе России | Брянская область |
| Сайт | http://trubchevsky.brj.sudrf.ru |