Узаконивание перепланировки жилого помещения – процедура в Тимашевске (Тимашевский район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, оформленного государственными органами.

Соцнайм

Если помещение эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Тимашевске (Тимашевский район). При наличии постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку помещения, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Тимашевске (Тимашевский район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после перепланировки.

Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 210 — Тимашевск

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 210 — Тимашевск
В каком районе находится	Тимашевский
Почта	msud210@mail.kuban.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00
В каком регионе России	Краснодарский край
Сайт организации	http://msud210.krd.msudrf.ru
Номер телефона учреждения	+7 (86130) 4-57-50 +7 (86130) 5-15-44 показать телефон
Адрес где находится	Краснодарский край, Тимашевский район, Тимашевск, Пионерская улица, 90

Карта

Судебный участок мирового судьи № 211 — Тимашевск

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 211 — Тимашевск
В каком районе находится	Тимашевский
Телефонный номер организации	+7 (86130) 4-57-51 показать телефон
Вебсайт	http://msud211.krd.msudrf.ru
В каком регионе	Краснодарский край
Почта	msud211@mail.kuban.ru
Адрес	Краснодарский край, Тимашевский район, Тимашевск, Пионерская улица, 90
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 212 — Тимашевск

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 212 — Тимашевск
Район	Тимашевский
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	msud212@mail.kuban.ru
Адрес учреждения	Краснодарский край, Тимашевский район, Тимашевск, Пионерская улица, 90
Сайт учреждения	http://msud212.krd.msudrf.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (86130) 5-16-43 показать телефон
В каком регионе России	Краснодарский край

Карта

Судебный участок мирового судьи № 213 — Тимашевск

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 213 — Тимашевск
В каком районе	Тимашевский
Телефонный номер организации	+7 (86130) 4-26-76 показать телефон
Сайт организации	http://msud213.krd.msudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Почта	msud213@mail.kuban.ru
Регион России	Краснодарский край
Адрес организации	Краснодарский край, Тимашевский район, Тимашевск, Пионерская улица, 90

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 268 — Тимашевск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 268 — Тимашевск
В каком районе находится	Тимашевский
Номер телефона организации	+7 (86130) 4-45-32 показать телефон
Какой адрес	Краснодарский край, Тимашевский район, Тимашевск, Пионерская улица, 90
Электронная почта	msud268@mail.kuban.ru
Вебсайт организации	http://msud268.krd.msudrf.ru
В каком регионе России находится	Краснодарский край
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта и адрес

Тимашевский районный суд

Данные учреждения

Учреждение	Тимашевский районный суд
В каком районе	Тимашевский
Адрес где находится	Краснодарский край, Тимашевский район, Тимашевск, Красная улица, 101
Вебсайт организации	http://timashevsky.krd.sudrf.ru
В каком регионе России находится	Краснодарский край
Почта	timashevsky.krd@sudrf.ru
Номер телефона организации	+7 (86130) 4-14-75 показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

Карта