Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут считаться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Тейково
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Тейково
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Тейково
- Данные организации
- На карте
- Тейковский районный суд
- Данные учреждения
- Карта
Соцнайм
Если помещение эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Тейково. На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без соответствующего разрешения, можно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения помещения в Тейково, следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- паспорт БТИ;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Тейково
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Тейково |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Вебсайт | http://teikovo1.iwn.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Ивановская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес где находится | Ивановская область, Тейково, Першинская улица, 27 |
| Почта | teik1ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (49343) 2-57-09 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Тейково
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Тейково |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Адрес учреждения | Ивановская область, Тейково, Першинская улица, 27 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Почта | teik2ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (49343) 2-54-85 показать телефон |
| Регион | Ивановская область |
| Сайт | http://teikovo2.iwn.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Тейково
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Тейково |
| Район | |
|
|
|
| Номер телефона учреждения | +7 (49343) 2-57-66 +7 (49343) 2-44-05 показать телефон |
| Регион | Ивановская область |
| Адрес | Ивановская область, Тейково, Першинская улица, 27 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Электронная почта | teik3ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Вебсайт | http://teikovo3.iwn.msudrf.ru |
На карте
Тейковский районный суд
Данные учреждения
| Название организации | Тейковский районный суд |
| Район | |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (49343) 2-44-07 (уголовные дела) +7 (49343) 4-41-83 (гражданские дела) +7 (49355) 2-15-80 +7 (49353) 2-10-30 показать телефон |
| Почта | teikovo@usd37.icomtex.ru |
| Вебсайт | http://teikovsky.iwn.sudrf.ru |
| Регион России | Ивановская область |
| Адрес где находится | Ивановская область, Тейково, Шибаевская улица, 15 |