Узаконивание перепланировки – процедура куда обращаться в Свободном в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Свободном. При наличии постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Свободном, следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• технический паспорт;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.

Все затраты, связанные с судом, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Свободненский гарнизонный военный суд

Данные организации

Название учреждения	Свободненский гарнизонный военный суд
Район
Сайт	http://sgvs.amr.sudrf.ru
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Номера телефонов организации	+7 (41643) 3-28-78 +7 (41643) 3-28-33 +7 (41643) 3-29-90 показать телефон
Почта	sgvs.amr@sudrf.ru
В каком регионе	Амурская область
Адрес	Амурская область, Свободный, улица Дзержинского, 47

Карта

Судебный участок мирового судьи № 1 — Свободный

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 1 — Свободный
Район
Адрес учреждения	Амурская область, Свободный, улица Ленина, 77
Почта	svmirsud1@bk.ru
Номер телефона учреждения	+7 (41643) 5-22-68 показать телефон
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Сайт организации	http://svob1.amr.msudrf.ru
В каком регионе России находится	Амурская область

На карте

Судебный участок мирового судьи № 2 — Свободный

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 2 — Свободный
Район
Адрес	Амурская область, Свободный, улица Ленина, 77
Электронная почта	svmirsud2@bk.ru
Время работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Вебсайт	http://svob2.amr.msudrf.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (41643) 5-22-78 показать телефон
В каком регионе России находится	Амурская область

На карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Свободный

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 3 — Свободный
Район
Телефонный номер учреждения	+7 (41643) 5-22-84 показать телефон
Какой адрес	Амурская область, Свободный, улица Ленина, 77
Почта	svmirsud3@bk.ru
Регион	Амурская область
Сайт учреждения	http://svob3.amr.msudrf.ru
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00

На карте

Свободненский городской суд

Данные организации

Название	Свободненский городской суд
В каком районе
Номера телефонов организации	+7 (41643) 2-00-08 +7 (41643) 2-00-09 (уголовные дела) +7 (41643) 2-08-80 (гражданские дела) показать телефон
Вебсайт организации	http://svobodnenskgs.amr.sudrf.ru
Почта	svobodnenskgs.amr@sudrf.ru
Адрес	Амурская область, Свободный, Почтамтская улица, 64
В каком регионе России	Амурская область
Время работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00

На карте

Судебный участок мирового судьи — Свободный

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи — Свободный
Район
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Почта	svrmirsud@mail.ru
В каком регионе России находится	Амурская область
Вебсайт организации	http://svobr.amr.msudrf.ru
Номер телефона организации	+7 (41643) 3-08-60 показать телефон
Адрес учреждения	Амурская область, Свободный, улица Ленина, 77

Адрес на карте