Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного государственными органами.
Соцнайм
Если объект используется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Судогде (Судогодский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Судогде (Судогодский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- паспорт БТИ;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Судогда
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Судогда |
| В каком районе находится | Судогодский |
 |
|
| Адрес организации | Владимирская область, Судогодский район, Судогда, улица Ленина, 65 |
| Телефон учреждения | +7 (49235) 2-12-63 +7 (49235) 2-33-63 показать телефон |
| Регион | Владимирская область |
| Электронная почта | sdg1@mirsud.elcom.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, среда: с 09:00 до 12:00 вторник, четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Вебсайт | http://sdg1.wld.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Судогда
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Судогда |
| В каком районе | Судогодский |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (49235) 2-33-70 (секретарь суда) +7 (49235) 2-12-63 показать телефон |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Адрес | Владимирская область, Судогодский район, Судогда, улица Ленина, 65 |
| Почта | sdg2@mirsud.elcom.ru |
| Сайт организации | http://sdg2.wld.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, среда: с 09:00 до 12:00 вторник, четверг: с 14:00 до 17:00 |
Адрес на карте
Судогодский районный суд — Судогда
Данные учреждения
| Название учреждения | Судогодский районный суд — Судогда |
| В каком районе находится | Судогодский |
|
|
|
| Почта | sudogodsky.wld@sudrf.ru |
| Адрес организации | Владимирская область, Судогодский район, Судогда, улица Ленина, 72 |
| В каком регионе России | Владимирская область |
| Сайт учреждения | http://sudogodsky.wld.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон учреждения | +7 (49235) 2-35-24 показать телефон |