Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, оформленного государственными органами.
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Стерлитамаке. При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Стерлитамаке, следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.
Все затраты, связанные с судом, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Стерлитамак
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Стерлитамак |
| Район |
|
|
|
| Какой адрес |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
| Вебсайт |
http://129.bkr.msudrf.ru |
| Электронная почта |
msrb129@yandex.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 07:45 |
| Регион |
Башкортостан (республика) |
| Телефон учреждения |
+7 (3473) 23-54-43 +7 (3473) 23-49-00 (заведующий канцелярией) показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Стерлитамак
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Стерлитамак |
| В каком районе |
|
|
|
| Электронная почта |
msrb130@yandex.ru |
| Сайт учреждения |
http://130.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Башкортостан (республика) |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
| Телефоны организации |
+7 (3473) 24-85-86 +7 (3473) 24-15-16 (секретарь суда) показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Стерлитамак
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Стерлитамак |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации |
http://131.bkr.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
| Телефон учреждения |
+7 (3473) 24-05-00 +7 (3473) 24-15-16 (секретарь суда) показать телефон |
| Регион |
Башкортостан (республика) |
| Электронная почта |
msrb131@yandex.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Стерлитамак
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Стерлитамак |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
| Почта |
msrb132@yandex.ru |
| Вебсайт |
http://132.bkr.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (3473) 24-01-79 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Башкортостан (республика) |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 5 — Стерлитамак
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Стерлитамак |
| Район |
|
|
|
| Вебсайт |
http://133.bkr.msudrf.ru |
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
| Почта |
msrb133@yandex.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (3473) 24-41-71 +7 (3473) 24-15-16 (секретарь суда) показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 6 — Стерлитамак
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Стерлитамак |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3473) 23-49-49 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
msrb134@yandex.ru |
| Какой адрес |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
| Вебсайт |
http://134.bkr.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 7 — Стерлитамак
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Стерлитамак |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
| Регион |
Башкортостан (республика) |
| Вебсайт |
http://135.bkr.msudrf.ru |
| Электронная почта |
msrb135@yandex.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (3473) 24-71-40 +7 (3473) 24-15-16 (секретарь суда) показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 8 — Стерлитамак
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Стерлитамак |
| В каком районе |
|
|
|
| Сайт |
http://136.bkr.msudrf.ru |
| Электронная почта |
msrb136@yandex.ru |
| Адрес организации |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
| Регион |
Башкортостан (республика) |
| Номер телефона организации |
+7 (3473) 24-94-93 +7 (3473) 23-49-00 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 9 — Стерлитамак
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Стерлитамак |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Адрес |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
msrb137@yandex.ru |
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
| Сайт организации |
http://137.bkr.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3473) 24-36-37 +7 (3473) 24-15-16 (секретарь суда) +7 (3473) 23-49-00 (заведующий канцелярией) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 10 — Стерлитамак
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Стерлитамак |
| Район |
|
|
|
| Электронная почта |
msrb138@yandex.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон учреждения |
+7 (3473) 24-03-11 +7 (3473) 24-15-16 (секретарь суда) +7 (3473) 23-49-00 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| Сайт организации |
http://138.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Башкортостан (республика) |
| Адрес где находится |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 11 — Стерлитамак
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Стерлитамак |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
| Телефонный номер организации |
+7 (3473) 24-70-96 +7 (3473) 24-15-16 (секретарь суда) +7 (3473) 23-49-00 (заведующий канцелярией) показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе |
Башкортостан (республика) |
| Почта |
msrb139@yandex.ru |
| Сайт |
http://139.bkr.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 12 — Стерлитамак
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Стерлитамак |
| В каком районе |
|
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (3473) 24-04-87 показать телефон |
| Адрес |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, улица Курчатова, 16 |
| Регион |
Башкортостан (республика) |
| Сайт учреждения |
http://140.bkr.msudrf.ru |
| Почта |
msrb140@yandex.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Стерлитамак
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Стерлитамак |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Адрес организации |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, проспект Октября, 57 |
| Регион России |
Башкортостан (республика) |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
msrb200@yandex.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (3473) 24-05-73 показать телефон |
| Сайт организации |
http://200.bkr.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Стерлитамак
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Стерлитамак |
| Район |
|
|
|
| Адрес где находится |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, проспект Октября, 57 |
| В каком регионе России находится |
Башкортостан (республика) |
| Телефонный номер организации |
+7 (3473) 24-09-41 показать телефон |
| Электронная почта |
msrb201@yandex.ru |
| Вебсайт |
http://201.bkr.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Стерлитамакский городской суд
Данные учреждения
| Название |
Стерлитамакский городской суд |
| Район |
|
|
|
| Регион |
Башкортостан (республика) |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения |
Республика Башкортостан, Стерлитамак, Вокзальная улица, 1а |
| Номера телефонов организации |
+7 (3473) 25-21-04 +7 (3473) 25-60-21 показать телефон |
| Сайт организации |
http://sterlitamaksky.bkr.sudrf.ru |
| Электронная почта |
sterlitamaksky.bkr@sudrf.ru |
Карта и адрес
