Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи № 63 — Сосновый Бор
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 64 — Сосновый Бор
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 65 — Сосновый Бор
- Данные учреждения
- На карте
- Сосновоборский городской суд — Сосновый Бор
- Данные организации
- На карте
Соцнайм
Если помещение используется по договору социального найма, в нём была проведена нелегальная перепланировка, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Сосновом Бору. На основании постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, можно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Сосновом Бору, следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с судом, подготовкой экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 63 — Сосновый Бор
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 63 — Сосновый Бор |
| В каком районе | |
 |
|
| Почта | ms63lo@yandex.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (81369) 2-77-90 показать телефон |
| Адрес где находится | Ленинградская область, Сосновый Бор, Пионерская улица, 6 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда: с 10:00 до 13:00 вторник, четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Сайт учреждения | http://63.lo.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Ленинградская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 64 — Сосновый Бор
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 64 — Сосновый Бор |
| Район | |
|
|
|
| Номер телефона учреждения | +7 (81369) 2-33-68 показать телефон |
| Почта | ms64lo@yandex.ru |
| Сайт организации | http://64.lo.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 10:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 14:00 до 16:30, перерыв: с 00:00 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 10:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник, четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Ленинградская область, Сосновый Бор, Пионерская улица, 6 |
| В каком регионе | Ленинградская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 65 — Сосновый Бор
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 65 — Сосновый Бор |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://65.lo.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 10:00 до 13:00 вторник, четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Адрес | Ленинградская область, Сосновый Бор, Пионерская улица, 6 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81369) 2-33-59 показать телефон |
| Почта | ms65lo@yandex.ru |
| В каком регионе России | Ленинградская область |
На карте
Сосновоборский городской суд — Сосновый Бор
Данные организации
| Название организации | Сосновоборский городской суд — Сосновый Бор |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Регион | Ленинградская область |
| Электронная почта | sosnovoborsky.lo@sudrf.ru |
| Вебсайт | http://sosnovoborsky.lo.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Сосновый Бор, Пионерская улица, 6 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81369) 2-48-79 +7 (81369) 2-16-76 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 председатель суда вторник: с 15:30 до 17:30 |