Узаконивание перепланировки жилого помещения – в Солнечногорске (Солнечногорский район) в 2024 году

Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если помещение эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не исполняет предписание, контролирующие органы могут подать иск в суд в Солнечногорске (Солнечногорский район). На основании судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно только через суд. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Солнечногорске (Солнечногорский район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования объекта после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 244 — Солнечногорск

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 244 — Солнечногорск
В каком районе находится	Солнечногорский
Адрес учреждения	Московская область, Солнечногорский район, Солнечногорск, Красная улица, 103/2
Сайт организации	http://244.mo.msudrf.ru
Номер телефона учреждения	+7 (4962) 64-96-83 показать телефон
В каком регионе России находится	Московская область
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	244.mo@msudrf.ru 244@mirsudmo.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 245 — Солнечногорск

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 245 — Солнечногорск
Район	Солнечногорский
Электронная почта	245.mo@msudrf.ru 245@mirsudmo.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес	Московская область, Солнечногорский район, Солнечногорск, Большевистская улица, 4/16
В каком регионе России находится	Московская область
Вебсайт организации	http://245.mo.msudrf.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (496) 264-36-82 +7 (496) 264-96-81 показать телефон

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 246 — Солнечногорск

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 246 — Солнечногорск
В каком районе находится	Солнечногорский
Электронная почта	246.mo@msudrf.ru 246@mirsudmo.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Регион	Московская область
Телефонный номер учреждения	+7 (4962) 64-36-84 показать телефон
Адрес организации	Московская область, Солнечногорский район, Солнечногорск, Красная улица, 103
Сайт учреждения	http://246.mo.msudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 248 — Солнечногорск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 248 — Солнечногорск
В каком районе	Солнечногорский
Сайт	http://248.mo.msudrf.ru
Адрес учреждения	Московская область, Солнечногорский район, Солнечногорск, Большевистская улица, 4/16
Почта	248.mo@msudrf.ru 248@mirsudmo.ru
Регион	Московская область
Номера телефонов учреждения	+7 (496) 264-96-82 показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта проезда

Солнечногорский гарнизонный военный суд

Данные организации

Название организации	Солнечногорский гарнизонный военный суд
В каком районе находится	Солнечногорский
Сайт учреждения	http://sgvs.mo.sudrf.ru
В каком регионе России находится	Московская область
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 15:00 до 17:00
Телефонный номер организации	+7 (495) 775-74-97 показать телефон
Электронная почта	sgws@mail.ru sgvs.mo@sudrf.ru
Какой адрес	Московская область, Солнечногорский район, Солнечногорск, Красноармейская улица, 8

Карта и адрес

Солнечногорский городской суд

Данные организации

Название	Солнечногорский городской суд
Район	Солнечногорский
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00
Почта	solnechnogorsky.mo@sudrf.ru
Регион	Московская область
Номер телефона учреждения	+7 (495) 994-04-91 (приемная) +7 (496) 264-47-36 показать телефон
Адрес учреждения	Московская область, Солнечногорский район, Солнечногорск, улица Маяковского, 17
Сайт организации	http://solnechnogorsk.mo.sudrf.ru

Адрес на карте