Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, выданного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Соль-Илецкий районный суд
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Соль-Илецк
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Соль-Илецк
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Соль-Илецк
- Данные организации
- Адрес на карте
Соцнайм
Если помещение используется по договору социального найма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Соль-Илецке (Соль-Илецкий район). При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Соль-Илецке (Соль-Илецкий район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.
Все расходы, связанные с судом, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Соль-Илецкий районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Соль-Илецкий районный суд |
| В каком районе | Соль-Илецкий |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (35336) 2-55-98 показать телефон |
| Регион России | Оренбургская область |
| Электронная почта | sol-iletsky.orb@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://sol-iletsky.orb.sudrf.ru |
| Адрес организации | Оренбургская область, Соль-Илецкий район, Соль-Илецк, Советская улица, 8а |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Соль-Илецк
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Соль-Илецк |
| В каком районе находится | Соль-Илецкий |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | https://si1.kodms.ru |
| В каком регионе России находится | Оренбургская область |
| Какой адрес | Оренбургская область, Соль-Илецкий район, Соль-Илецк, улица Гонтаренко, 1 |
| Почта | si1-ssz@kodms.ru |
| Телефон учреждения | +7 (35336) 2-33-70 +7 (35336) 2-36-95 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Соль-Илецк
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Соль-Илецк |
| В каком районе находится | Соль-Илецкий |
|
|
|
| Вебсайт | https://si2.kodms.ru |
| Регион | Оренбургская область |
| Почта | si2-ssz@kodms.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (35336) 2-36-95 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес где находится | Оренбургская область, Соль-Илецкий район, Соль-Илецк, улица Гонтаренко, 1 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Соль-Илецк
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Соль-Илецк |
| Район | Соль-Илецкий |
|
|
|
| Номера телефонов организации | +7 (35336) 2-52-72 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | si3-ssz@kodms.ru |
| В каком регионе России | Оренбургская область |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Соль-Илецкий район, Соль-Илецк, улица Гонтаренко, 1 |
| Сайт учреждения | https://si3.kodms.ru |