Узаконивание перепланировки квартиры – в Славянске-на-Кубани (Славянский район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться незаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не исполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Славянске-на-Кубани (Славянский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического расположения помещения в Славянске-на-Кубани (Славянский район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.

Все расходы, связанные с судом, подготовкой экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, претензий соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 199 — Славянск-на-Кубани

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 199 — Славянск-на-Кубани
В каком районе	Славянский
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Электронная почта	msud199@mail.kuban.ru
Регион России	Краснодарский край
Телефон учреждения	+7 (86146) 4-11-77 показать телефон
Какой адрес	Краснодарский край, Славянский район, Славянск-на-Кубани, Красная улица, 30, корпус 2
Сайт	http://msud199.krd.msudrf.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 200 — Славянск-на-Кубани

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 200 — Славянск-на-Кубани
Район	Славянский
Какой адрес	Краснодарский край, Славянский район, Славянск-на-Кубани, Красная улица, 30, корпус 2
Номер телефона организации	+7 (86146) 4-33-60 +7 (86146) 4-33-65 показать телефон
В каком регионе	Краснодарский край
Почта	msud200@mail.kuban.ru
Сайт	http://msud200.krd.msudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 201 — Славянск-на-Кубани

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 201 — Славянск-на-Кубани
Район	Славянский
Номера телефонов учреждения	+7 (86146) 4-10-19 показать телефон
Вебсайт	http://msud201.krd.msudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Какой адрес	Краснодарский край, Славянский район, Славянск-на-Кубани, Красная улица, 30, корпус 2
В каком регионе	Краснодарский край
Электронная почта	msud201@mail.kuban.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 84 — Славянск-на-Кубани

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 84 — Славянск-на-Кубани
В каком районе	Славянский
Почта	msud84@mail.kuban.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Адрес где находится	Краснодарский край, Славянский район, Славянск-на-Кубани, Красная улица, 30, корпус 2
Номер телефона организации	+7 (86146) 4-32-19 показать телефон
Сайт	http://msud84.krd.msudrf.ru
В каком регионе России	Краснодарский край

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 85 — Славянск-на-Кубани

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 85 — Славянск-на-Кубани
В каком районе	Славянский
Адрес	Краснодарский край, Славянский район, Славянск-на-Кубани, Красная улица, 30, корпус 2
В каком регионе	Краснодарский край
Сайт организации	http://msud85.krd.msudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	msud85@mail.kuban.ru
Номер телефона организации	+7 (86146) 4-32-18 показать телефон

Карта

Судебный участок мирового судьи № 86 — Славянск-на-Кубани

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 86 — Славянск-на-Кубани
В каком районе находится	Славянский
Адрес	Краснодарский край, Славянский район, Славянск-на-Кубани, Красная улица, 30, корпус 2
Номер телефона учреждения	+7 (86146) 4-70-14 показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Регион России	Краснодарский край
Вебсайт организации	http://msud86.krd.msudrf.ru
Почта	msud86@mail.kuban.ru

Карта проезда

Славянский городской суд — Славянск-на-Кубани

Данные организации

Название учреждения	Славянский городской суд — Славянск-на-Кубани
В каком районе	Славянский
Регион России	Краснодарский край
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес	Краснодарский край, Славянский район, Славянск-на-Кубани, Красная улица, 32
Почта	slavynsk-gor.krd@sudrf.ru
Вебсайт организации	http://slavynsk-gor.krd.sudrf.ru
Телефонный номер организации	+7 (86146) 2-16-89 показать телефон

Карта проезда

Славянский районный суд — Славянск-на-Кубани

Данные организации

Название	Славянский районный суд — Славянск-на-Кубани
Район	Славянский
В каком регионе России находится	Краснодарский край
Номер телефона организации	+7 (86146) 2-48-57 показать телефон
Адрес где находится	Краснодарский край, Славянский район, Славянск-на-Кубани, Красная улица, 32
Вебсайт	http://slavynsky.krd.sudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Почта	slavynsky.krd@sudrf.ru

Карта и адрес