Узаконивание перепланировки квартиры – процедура куда обращаться в Сибае в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору социального найма, в нём была проведена нелегальная перепланировка, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные средства и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не исполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Сибае. На основании постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. На заседаниях он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Сибае, следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• технический паспорт;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Сибай

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 1 — Сибай
В каком районе
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номер телефона учреждения	+7 (34775) 5-45-26 +7 (34775) 5-43-01 (секретарь суда) показать телефон
Сайт	http://125.bkr.msudrf.ru
Какой адрес	Республика Башкортостан, Сибай, улица Клары Цеткин, 2
В каком регионе России	Башкортостан (республика)
Электронная почта	msrb125@yandex.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 2 — Сибай

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 2 — Сибай
В каком районе находится
В каком регионе России находится	Башкортостан (республика)
Сайт организации	http://126.bkr.msudrf.ru
Адрес	Республика Башкортостан, Сибай, улица Клары Цеткин, 2
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	msrb126@yandex.ru
Номера телефонов организации	+7 (34775) 5-43-02 +7 (34775) 5-44-31 (заведующий канцелярией) показать телефон

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 3 — Сибай

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 3 — Сибай
В каком районе
Почта	msrb127@yandex.ru
Вебсайт организации	http://127.bkr.msudrf.ru
Номера телефонов организации	+7 (34775) 5-43-03 +7 (34775) 5-45-26 (секретарь суда) показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес учреждения	Республика Башкортостан, Сибай, улица Клары Цеткин, 2
В каком регионе	Башкортостан (республика)

На карте

Судебный участок мирового судьи № 4 — Сибай

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 4 — Сибай
В каком районе
Вебсайт	http://128.bkr.msudrf.ru
Регион	Башкортостан (республика)
Электронная почта	msrb128@yandex.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефоны организации	+7 (34775) 5-43-04 +7 (34775) 5-44-31 (заведующий канцелярией) показать телефон
Какой адрес	Республика Башкортостан, Сибай, улица Клары Цеткин, 2

Карта проезда

Сибайский городской суд

Данные организации

Название организации	Сибайский городской суд
Район
Номер телефона организации	+7 (34775) 5-44-77 +7 (34775) 5-44-44 показать телефон
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00
Почта	sibaisky.bkr@sudrf.ru
Адрес где находится	Республика Башкортостан, Сибай, улица Клары Цеткин, 1, корпус 2
В каком регионе России	Башкортостан (республика)
Вебсайт	http://sibaisky.bkr.sudrf.ru

На карте