Узаконивание перепланировки жилого помещения – куда обращаться в Серпухове в 2024 году

Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут считаться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, провести сделку купли-продажи.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право обратиться в суд в Серпухове. На основании постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно исключительно в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Серпухове, следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект, согласно которому проводились строительные работы;
• заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования помещения после перепланировки.

Все затраты, связанные с судом, подготовкой экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, жалоб соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 236 — Серпухов

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 236 — Серпухов
Район
Телефонный номер учреждения	+7 (4967) 35-38-06 +7 (4967) 35-39-74 показать телефон
Сайт учреждения	http://236.mo.msudrf.ru
Почта	236.mo@msudrf.ru 236@mirsudmo.ru
Регион	Московская область
Какой адрес	Московская область, Серпухов, 1-я Московская улица, 42/8
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта

Судебный участок мирового судьи № 237 — Серпухов

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 237 — Серпухов
В каком районе
Регион России	Московская область
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес	Московская область, Серпухов, 1-я Московская улица, 42/8
Номер телефона учреждения	+7 (4967) 35-42-30 (секретарь суда) показать телефон
Электронная почта	237.mo@msudrf.ru 237@mirsudmo.ru
Сайт учреждения	http://237.mo.msudrf.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 238 — Серпухов

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 238 — Серпухов
В каком районе находится
Регион России	Московская область
Почта	238.mo@msudrf.ru 38@mirsudmo.ru
Номер телефона учреждения	+7 (4967) 37-52-87 показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес организации	Московская область, Серпухов, Комсомольская улица, 4
Вебсайт	http://238.mo.msudrf.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 239 — Серпухов

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 239 — Серпухов
В каком районе находится
Почта	239.mo@msudrf.ru
Сайт учреждения	http://239.mo.msudrf.ru
Адрес организации	Московская область, Серпухов, 1-я Московская улица, 42/8
Номер телефона организации	+7 (4967) 35-16-49 +7 (4967) 35-39-74 (секретарь суда) показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе	Московская область

На карте

Судебный участок мирового судьи № 240 — Серпухов

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 240 — Серпухов
Район
Номера телефонов учреждения	+7 (4967) 37-70-91 +7 (4967) 37-52-89 показать телефон
Адрес	Московская область, Серпухов, Комсомольская улица, 4
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	240.mo@msudrf.ru 240@mirsudmo.ru
Вебсайт организации	http://240.mo.msudrf.ru
В каком регионе России	Московская область

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 241 — Серпухов

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 241 — Серпухов
Район
Номера телефонов организации	+7 (4967) 37-52-91 +7 (4967) 37-52-93 показать телефон
Электронная почта	241.mo@msudrf.ru 241@mirsudmo.ru
Сайт организации	http://241.mo.msudrf.ru
Адрес	Московская область, Серпухов, Комсомольская улица, 4
Регион России	Московская область
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

На карте

Серпуховский городской суд

Данные организации

Учреждение	Серпуховский городской суд
В каком районе находится
Адрес учреждения	Московская область, Серпухов, улица Ворошилова, 186
Телефонный номер учреждения	+7 (4967) 37-51-32 (уголовные дела) +7 (4967) 35-58-56 (председатель суда) +7 (4967) 35-56-09 (гражданские дела) +7 (4967) 37-51-35 (приемная) показать телефон
В каком регионе России находится	Московская область
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 14:00 до 18:00
Электронная почта	serpuhov.mo@sudrf.ru
Вебсайт организации	http://serpuhov.mo.sudrf.ru

Карта и адрес