Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Сердобский городской суд
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Сердобск
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Сердобск
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Сердобск
- Данные учреждения
- Карта и адрес
Соцнайм
Если объект используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Сердобске (Сердобский район). При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, возможно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.
К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Сердобске (Сердобский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после перепланировки.
Все затраты, связанные с судом, заказом экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Сердобский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Сердобский городской суд |
| В каком районе находится | Сердобский |
 |
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Пензенская область |
| Адрес где находится | Пензенская область, Сердобский район, Сердобск, Пензенская улица, 83 |
| Номер телефона учреждения | +7 (84167) 2-07-30 показать телефон |
| Электронная почта | serdobinsky.pnz@sudrf.ru |
| Вебсайт | http://serdobinsky.pnz.sudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Сердобск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Сердобск |
| В каком районе находится | Сердобский |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://serdobsky1.pnz.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Пензенская область, Сердобский район, Сердобск, улица Чайковского, 96а |
| Электронная почта | serdobsky1.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (84167) 2-28-80 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Пензенская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Сердобск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Сердобск |
| В каком районе | Сердобский |
|
|
|
| Почта | serdobsky2.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
| Телефоны организации | +7 (84167) 2-11-56 показать телефон |
| Сайт | http://serdobsky2.pnz.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Пензенская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:00 |
| Адрес где находится | Пензенская область, Сердобский район, Сердобск, улица Чайковского, 96а |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Сердобск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Сердобск |
| В каком районе находится | Сердобский |
|
|
|
| В каком регионе | Пензенская область |
| Телефон учреждения | +7 (84167) 2-10-89 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://serdobsky3.pnz.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Пензенская область, Сердобский район, Сердобск, улица Чайковского, 96а |
| Электронная почта | serdobsky3.pnz.mirsudrf@yandex.ru |