Узаконивание перепланировки – в Саяногорске в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут считаться незаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который считается неотъемлемой частью разрешения, оформленного государственными органами.

Соцнайм

Если объект эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная перепланировка, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не исполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Саяногорске. На основании постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением издержек, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как узаконить

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без соответствующего разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Саяногорске, следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.

Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Саяногорский городской суд

Данные учреждения

Название	Саяногорский городской суд
В каком районе
Регион	Хакасия (республика)
Адрес организации	Республика Хакасия, Саяногорск, Дорожная улица, 7
Почта	saianogorsky.hak@sudrf.ru
Сайт организации	http://saianogorsky.hak.sudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45
Номер телефона учреждения	+7 (39042) 2-06-92 показать телефон

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 1 — Саяногорск

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 1 — Саяногорск
В каком районе
Адрес	Республика Хакасия, Саяногорск, Енисейский микрорайон, 32
В каком регионе России находится	Хакасия (республика)
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45
Номера телефонов учреждения	+7 (39042) 6-44-26 +7 (39042) 6-04-80 показать телефон
Вебсайт организации	http://sayanogorsk1.hak.msudrf.ru
Электронная почта	mirsudsayan@gmail.com

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 2 — Саяногорск

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 2 — Саяногорск
Район
В каком регионе России находится	Хакасия (республика)
Адрес организации	Республика Хакасия, Саяногорск, Енисейский микрорайон, 32
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45
Электронная почта	mirsudsayan@gmail.com
Сайт учреждения	http://sayanogorsk2.hak.msudrf.ru
Номера телефонов организации	+7 (39042) 6-44-57 +7 (39042) 6-44-43 показать телефон

Карта

Судебный участок мирового судьи № 3 — Саяногорск

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 3 — Саяногорск
В каком районе
Телефон учреждения	+7 (39042) 6-44-62 +7 (39042) 2-85-23 показать телефон
Адрес организации	Республика Хакасия, Саяногорск, Енисейский микрорайон, 32
В каком регионе	Хакасия (республика)
Электронная почта	mirsudsayan@gmail.com
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45
Сайт учреждения	http://sayanogorsk3.hak.msudrf.ru

На карте

Судебный участок мирового судьи № 4 — Саяногорск

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 4 — Саяногорск
Район
Вебсайт	http://sayanogorsk4.hak.msudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45
Адрес где находится	Республика Хакасия, Саяногорск, Енисейский микрорайон, 32
Номера телефонов организации	+7 (39042) 6-44-47 +7 (39042) 6-44-62 (секретарь суда) показать телефон
В каком регионе	Хакасия (республика)
Электронная почта	mirsudsayan@gmail.com

Карта проезда